Kaufpreis 354.000 €
04157 Leipzig
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 354.000 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine attraktive Eigentumswohnung im ersten und zweiten Dachgeschoss eines 1998 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler und ruhiger Wohnlage von Gohlis - Mitte. Bequem mit dem Aufzug zu erreichen bietet die schöne Wohnung viel Platz, einen durchdachten und flexiblen Grundriss, helle und freundliche Räume und eine komfortable und zeitgemäße Ausstattung. In der unteren Etage befindet sich die große Wohnküche mit direktem Zugang auf eine traumhafte Dachterrasse - ein Garant für gemütliche Stunden mit herrlichem Blick in den ruhigen und grünen Innenhof und über die Dächer der Stadt. Zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne runden das komfortable Wohnerlebnis auf dieser Etage ab. Über eine Wendeltreppe mit Holzstufen erreichen Sie das oberste Stockwerk. Hier stehen ein großzügiger Wohn- oder Schlafbereich mit einer Raumhöhe von etwa 4 Metern, ein schönes Duschbad und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. In sämtlichen Wohnbereichen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Bäder verfügen über einen Fliesenboden und moderne Sanitärelemente. Die Fenster sind mit Rollläden, bzw. Jalousien ausgestattet, zudem verfügt die Wohnung über eine moderne Videogegensprechanlage. Ein Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.Derzeitig ist die Wohnung noch vermietet (MV von 2020), den Mietern ist jedoch bewusst, dass die Wohnung bevorzugt den Interessen von Selbstnutzern entspricht. Eine zukünftige Eigennutzung durch die Erwerber ist möglich, so dass sich hier eine hervorragende Möglichkeit zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohlfühloase mitten in der Stadt bietet. Fast alle Wohnungen im Haus werden durch die jeweiligen Eigentümer bereits selbst genutzt.
