Kaufpreis 787.000 €
63762 Großostheim
Zimmer 11
Größe 274 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 787.000 €
Zimmer: 11
Größe: 274 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061294 In Großostheim - Ringheim präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die naturnahe Feldrandlage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1973 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2018 und 2023 durchgeführt.Das Zweifamilienhaus bietet zusätzlich zwei vermietbare Räume im Souterrain, die über eine eigene Terrasse und einen separaten Zugang verfügen.Aktuell werden diese renoviert und saniert, weshalb noch keine Fotos verfügbar sind. Die Arbeiten werden in Kürze abgeschlossen sein, sodass sie sofort bezogen werden können.Aufgeteilt wird die großzügige Wohnfläche auf 2 Etagen und 9 helle Zimmer und 5 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass jedem Familienmitglied ein eigenes kleines Reich zur Verfügung steht. 4 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss. Ein besonderes Highlight des attraktiven Grundrisses ist seine familienfreundliche Gestaltung. Hervorzuheben ist zudem der Wärme spendende Kaminofen, der an kühlen Tagen für eine gute Wohnatmosphäre sorgt. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails Glasfaseranschluss. Ob Sie das Objekt selbst nutzen möchten oder als interessante Vermietungsoption betrachten - es bietet Ihnen die Möglichkeit, zu wählen. Maximale Flexibilität ermöglichen die zwei separat nutzbaren Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 710 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von einem Balkon. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Gartenhaus und tollem Ausblick, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Ganz gleich, ob Sie die Sonne genießen, Spaß haben oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten erproben möchten - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus 4 Freistellplätze und eine Garage für das Abstellen von Pkw zugeordnet.
