Kaufpreis 388.000 €
21755 Hechthausen
Zimmer 6
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 388.000 €
Zimmer: 6
Größe: 163 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus im Friesenstil, erbaut im Jahr 1997, liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend unmittelbar am Waldrand. Die Umgebung bietet ein entspanntes Ambiente und ist ideal für Familien, die die Natur schätzen und dennoch eine gute Anbindung an den Ortskern bevorzugen.Bereits beim ersten Anblick beeindruckt der äußerst gepflegte Vorgarten mit einer großzügigen Auffahrt. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein einladender Windfang (ca. 16 m²), der zudem ausreichend Platz für eine Garderobe ermöglicht.Das Erdgeschoss bietet ein praktisches Badezimmer mit Dusche (ca. 4 m²) sowie ein vielseitig nutzbares Gästezimmer (ca. 11 m²), das auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.Die großzügige Küche (ca. 17 m²) mit Einbauküche in Holzoptik lädt zum Kochen und Verweilen ein und gewährt Platz für einen gemütlichen Essbereich.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich (ca. 34 m²) ist optimal geschnitten und verfügt über einen einladenden Kamin sowie einen Zugang zur herrlichen Südterrasse. Diese ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die vor Sonneneinstrahlung schützt, und bietet dank Bepflanzungen und Holzpalisaden einen angenehmen Sichtschutz.Ein Hauswirtschaftsraum (ca. 7 m²) mit zusätzlichem Seiteneingang rundet das Erdgeschoss ab und bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände.Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie von einem hellen Flur (ca. 16 m²) empfangen werden. Hier befinden sich außerdem drei großzügige Zimmer (ca. 17 m², 21 m², 14 m²), die flexibel genutzt werden können, sowie ein gepflegtes Tageslichtbadezimmer (ca. 10 m²) mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum im Flurbereich komplettiert diese Etage. Der geräumige Keller ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und könnte teilweise auch als zusätzlicher Wohnraum dienen. Hier befindet sich die Öl-Heizung aus dem Baujahr des Hauses mit 3 x 1.500 Liter Tanks. Der Kellereingang ist sowohl von innen als auch von außen über einen überdachten Seiteneingang seitlich an der Garage erreichbar.Die großzügige Garage (ca. 26 m²) gewährt Platz für Fahrzeuge und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum (ca. 14 m²) für Fahrräder und Gartengeräte. Sie ist offen gestaltet und von beiden Seiten verklinkert, was das harmonische Gesamtbild des Anwesens abrundet.Das weitläufige Grundstück (ca. 803 m²) bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Pflanzwälle und Kirschloorbeerhecken sorgen nicht nur für Privatsphäre, sondern auch für eine ästhetisch ansprechende Umgebung.Dieses Immobilienangebot kombiniert behagliches Wohnen im Friesenstil mit durchdachten Details und einem attraktiven Außenbereich. Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie persönlich zu erleben und freuen uns auf Ihre Anfrage!
