Kaufpreis 1.695.000 €
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Zimmer 9
Größe 274 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 1.695.000 €
Zimmer: 9
Größe: 274 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Immobilie in Wenningstedt-Braderup, einem idyllischen Ort auf der wunderschönen Insel Sylt. Dieses großzügige Einfamilienhaus steht zum Kauf und bietet viel Platz für die gesamte Familie. Eingebettet in eine eingewachsene, grüne Oase, liegt diese Immobilie direkt am Golfplatz und bietet somit optimale Bedingungen für passionierte Golfer.Im Erdgeschoss erwarten Sie beim Eintritt in die Immobilie ein großer Flur, von dem alle weiteren Räume abgehen. Das Wohnzimmer, welches nach Süden und Westen ausgerichtet ist, verfügt über den Zutritt auf Ihre große Terrasse mit angrenzendem Garten. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad verfügt über genügend Platz für ein großes Doppelbett. Eine Küche, ein separates Esszimmer sowie ein Wannenbad machen diese Ebene komplett. Über die Treppe gelangen Sie in das großzügige Dachgeschoss. Hier finden Sie die weiteren 3 Schlafzimmer. Zwei dieser Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Bad en Suite. Zudem steht Ihnen noch ein extra Duschbad auf der Ebene zur Verfügung. Im Spitzboden haben Sie die Möglichkeit, einen weiteren Raum sowie ein WC individuell zu nutzen.Das Untergeschoss verfügt über zwei Räume, einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner und einen Heizungsraum.Dieses Haus bietet Ihnen Potenzial, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen und Ihre individuellen Vorstellungen vom perfekten Zuhause umzusetzen.Dieses Haus vereint Großzügigkeit und Charme an einem der begehrtesten Standorte der Region. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit inspirieren und verwandeln Sie es in Ihr persönliches Paradies.Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss & Spitzboden). Die Terrassen und das Gartenhaus wurden mit 1/3 angerechnet.
