Kaufpreis 1.299.000 €
85088 Vohburg a.d. Donau
Zimmer 19
Größe 470 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 1.299.000 €
Zimmer: 19
Größe: 470 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
herausragende Mehrfamilienhaus bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch ein enormes Potenzial für Kapitalanleger mit einer Renditeerwartung von über 10% .Lassen Sie uns einen detaillierten Blick auf diese einzigartige Immobilie werfen:Objektübersicht:Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohnlage in Vohburg, verbunden mit kurzen Wegen zu den Arbeitsstellen für Monteure und Handwerker.Grundstücksgröße: Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 681 Quadratmeter auf zwei ruhigen Straßen.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit exzellenter Ausstattung und hervorragender Renditeaussicht zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Photovoltaikanlage: Eine leistungsstarke 12 kWp Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energiequelle und niedrige Betriebskosten.Eigenen Grundwasserbrunnen: Der Wasserbedarf für Toiletten, Swimmingpool und Garten wird über einen eigenen Grundwasserbrunnen gedeckt, was zu äußerst geringen Betriebskosten führt.Swimmingpool: Der Pool ist mit Kalt- und Warmwasser sowie einem hochwertigen Filtersystem ausgestattet. Der Poolbereich umfasst eine Pool-Dusche, WC und einen Grillplatz, der mit hochwertigen Natursteinen und königlichen Kronen gestaltet ist.Terrasse und Balkone: Eine großzügige Terrasse sowie zwei Balkone bieten herrliche Außenbereiche zum Entspannen und Genießen.Garagen und Stellplätze: Zwei große Garagen mit direktem Zugang zum Garten und zum Haus sowie acht Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.Keller: Der komplett unterkellerte Bereich bietet Platz für Hobbyaktivitäten, eine Waschküche sowie Anschlüsse für eine Sauna und eine zusätzliche Küche.Raumaufteilung: Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet insgesamt 19 Zimmer, 7 Badezimmer und 6 große Wohnzimmer sowie eine Waschküche.
