Kaufpreis 319.000 €
23570 Lübeck
Zimmer 1
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 1
Größe: 31 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Blick auf die Trave, die Passat und die vorbeifahrenden Schiffe ist faszinierend und Highlight dieser Wohnung, die sich im maritimen Style und umfassend modernisiert, präsentiert. In mittlerer Höhe gelegen erfreut sich das 1-Zimmer-Appartement in der Maritim Residenz Travemünde, das als Ferienwohnung vermietet wird, einer großen Beliebtheit und erzielt überdurchschnittliche Ergebnisse. Sicherlich trägt die moderne und maritime Einrichtung und der hohe Komfort, hierzu bei. Um dem Käufer eine größtmögliche Flexibilität zu ermöglichen wurde die Vermietung auf Ende November beschränkt. Selbstverständlich ist eine Fortführung möglich. Der Blick auf die viel befahrene Trave lockt direkt zum Fenster und auf den Balkon und ist beeindruckend. Der Wohnbereich ist mit einem Kleiderschrank, einem Doppelbett, einem Sofa und einem Essbereich ausgestattet. Aufeinander abgestimmte Farben und klare Linien wirken modern und frisch. Im Rahmen der Modernisierung wurde auch die Elektrik erneuert und um einem FI-Schutzschalter ergänzt. Die Wasser- und Heizungsleitungen wurden teilweise erneuert, genauso wie der Boden, der mit einer pflegeleichten Fliese, in Holzoptik, verlegt ist. Vom Sonnenaufgang bis nachmittags können Sie auf dem Balkon die Sonne genießen. Die viel befahrene Trave, die Häfen, die Pötenitzer Wiek und die Ostsee bieten zu jeder Tages- und Jahreszeit ein interessantes und abwechslungsreiches Bild. Hier können Sie die Seele baumeln lassen.Bei zu starker Sonneneinstrahlung bietet die Markise Schutz.In den Eingangsbereich ist die neue Pantryküche integriert, die über einen Kühlschrank, ein Kochfeld, Mikrowelle und Spülbecken verfügt und mit Ober-und Unterschränken maßgenau gefertigt ist. Das gegenüber liegende Bad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und hell gefliest. Nur sehr wenige 1-Zimmer-Wohnungen bieten die Möglichkeit einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz zu erwerben. Der Kaufpreis des TG-Stellplatzes ist mit 35.000 €, zusätzlich, veranschlagt und erhöht den Komfort dieser Wohnung. Die jährliche Erbpacht in Höhe von ca 600 € ist bereits von der Eigentümerin bis zum 30.6.2070 abgelöst und das Grundbuch in Abt. II in diesem Punkt lastenfrei.Seit dem 16.7.2019 ist das gesamte Geba?ude, als "geschu?tztes Kulturdenkmal" im Sinne von § 2 DSchG eingestuft. Das Kulturdenkmal, das durch seine einzigartige Lage u?berzeugt, kann steuerliche Anreize bieten. Maritimüblich wird der Balkon in die Wohnfläche eingerechnet.
