Kaufpreis 365.000 €
04420 Markranstädt
Zimmer 5
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 5
Größe: 128 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus hat über 3 Etagen insgesamt ca.128 m² Wohn- Nutzfläche und verfügt somit über ausreichend Platz für eine Familie, oder eine Kombination von Wohnen und einem Home-Office. Auch als Generationenhaus - Eltern & Kinder- wäre es durchaus, durch die auf jeder Etage befindlichen Bäder, nutzbar.Der Zuschnitt der Räume selbst ist gut - die Räume sind pragmatisch angeordnet.Die Wohn- und Schlafräume verteilen sich auf das Erdgeschoß, 1.& 2. Etage, incl. Küchen und den in 1997 modernisierten Bädern. Zwischen den einzelnen Etagen sowie dem ausgebauten Dachgeschoss, gelangt man über ein gut gestaltetes, großzügigem Treppenhaus.Durch eine unkomplizierte Grundrissänderung ist es möglich, dass in der 1. Etage zwei separate Räume entstehen, so das dann neben dem Schlafzimmer ein weiteres Zimmer vorhanden ist, welches gut als Kinder - oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Im teilausgebauten Keller befindet der Wirtschaftsraum mit Heizung sowie 1 weiterer Raum, der bisher als Lager genutzt wurde.Technisch befindet sich das Haus in einem zeitgemäßen und guten Zustand. 1997 wurde das Haus zuletzt saniert - so wurde das Dach erneuert und die Fassade überarbeitet bzw. gereinigt. Weiterhin wurden neue Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und aufgesetzten Rollläden eingebaut sowie die Elektrik modernisiert. Die ebenfalls aus diesem Jahr stammende Gasheizung müsste erneuert werden.Dabei wurden den Anforderungen des Denkmalschutzes Rechnung getragen, denn durch die historische Nutzung der Bergarbeiter an dem ehemaligen Abbaugebietes, welches jetzt der "Kulkwitzer See" ist, steht das kleine Ensemble der Häuser unter Denkmalschutz.
