Kaufpreis 599.000 €
21723 Hollern-Twielenfleth
Größe 403 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Größe: 403 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen hier eine Kapitalanlage mit einer attraktiven Mieteinnahme von knapp 17,8x bzw. 33.540€ Jahresmiete anbieten zu können.Die angebotene Einheit besteht aus 2 Häusern mit je 2 Wohneinheiten und einem Nebengebäude.Das Haupthaus besteht aus einer großen Wohneinheit über zwei Etagen mit ca. 250 m² Wohnfläche. Diese wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und entsprechend liebevoll modernisiert inkl. einer hochwertigen Küche.Hochwertige Böden, aufwendig aufgearbeitete Balken der alten Bausubstanz, ein Kaminofen und viele weitere Highlights egal wohin man schaut.Die offene Wohnküche ist großzügig geschnitten und bietet einen tollen Raum, der mit Leben gefüllt werden will.Im Erdgeschoss sind ebenfalls ein Bad mit Wanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmer vorhanden.Im Obergeschoss befinden sich auf verschiedenen Ebenen ein Duschbad, zwei große Räume mit fast 40 und 50 Quadratmetern, ein Abstellraum. Eine Ebene höher ein Schlafzimmer mit über 40qm und eine weitere Ebene unter dem Dach mit weiteren knapp 20qm.Da es im Obergeschoss auch eine Küche gibt, könnte man hier mit kleinen Umbauten eine weitere Wohneinheit schaffen. Es sei denn, man möchte selbst in einer großzügigen Wohnung leben.Über einen separaten Nebeneingang kommt man zur kleinen Wohnung mit zwei Wohnräumen und einem Duschbad.Das zweite Haus besteht aus zwei Wohneinheiten mit 65qm im Erdgeschoss und 56qm im Obergeschoss + teilweise wohnbarem Spitzboden.Bleibt noch das Nebengebäude, welches derzeit nicht vermietet ist. Hier könnten Räume als Garagen, Werkstätten oder Lagerflächen vermietet werden.Das 2.000qm große Grundstück bietet Gartenfläche für alle Mieter und wird mit den vorhandenen Terrassen gerne von den Bewohnern genutzt.
