Kaufpreis 820.000 €
77654 Offenburg
Zimmer 15
Größe 311 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 820.000 €
Zimmer: 15
Größe: 311 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses erst vor wenigen Jahren sanierte und modernisierte 3-4-Familienhaus ist voll vermietet und steht als Kapitalanlage zum Verkauf.Hier wurde alles auf den neuesten Stand gebracht und so steht nun ein grundsolides Haus in zentraler Ortslage für Sie als neuen Eigentümer und Vermieter bereit.Es sind 4 Wohneinheiten im Objekt, jedoch wurde bei der Planung eine große Wohneinheit mit rd. 145 m² geplant, welche heute in 2 nahezu gleich große Wohnungen aufgeteilt ist. Beide Wohneinheiten sind an einen Familienverbund vermietet. Die weitere Wohnung mit separatem Zugang über eine Aufgangstreppe befindet sich im rechten Gebäudeteil und erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss mit einer Innentreppe. Im Erdgeschoss dieses Gebäudeteiles ist eine kleine Einliegerwohnung mit rd. 64 m² vorhanden.Das Haus ist zum Teil unterkellert. Die hier vorhandenen Räume sind ausgebaut und können als Hobbyräume oder privates Büro genutzt werden.Ein Fahrradschuppen befindet sich separat seitlich vor dem Gebäude.Die Mietrendite bezogen auf die derzeitige Gesamtjahreskaltmiete beträgt rd. 4,6 % p.a.. Mit dieser Immobilie erhalten Sie eine solide Kapitalanlage bei der aktuell keine nennenswerten Investitionen mehr getätigt werden müssen.Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Haus bei einer persönlichen Besichtigung.
