Kaufpreis 355.000 €
23738 Lensahn
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt im Herzen Ostholsteins im Waldkurort Lensahn und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. In den letzten Jahren wurde es als Vermietungsobjekt genutzt und ist deshalb aufgeteilt in zwei Wohnungen. Aktuell ist die Wohneinheit im Obergeschoss vermietet. Die Zusammenlegung beider Wohnungen und die damit verbundene Nutzung der Immobilie als Einfamilienhaus ist aber mit wenig Aufwand ebenfalls möglich. Die Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück eines Wohngebiets. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Der Mühlenteich, das Waldschwimmbad oder der Ortskern sind fußläufig erreichbar. Die Erdgeschosswohnung besteht aus drei Zimmern, einer geräumigen Küche mit Einbauküchenzeile und Platz für eine Essecke und einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zu dieser Wohnung gehören zwei Kellerräume und eine Garage. Vom großzügigen Wohnzimmer aus, das nach Süden ausgerichtet ist, gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Die Dachgeschosswohnung ist über eine Treppe vom Vorflur aus erreichbar, den beide Wohnungen sich teilen. Sie ist aufgeteilt in zwei Zimmer, zwei Flure, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das vordere Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Vom hinteren Zimmer aus gelangt man auf die ca. 36 m² große Dachterrasse, die ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist und einen schönen Blick in Richtung Kurpark bietet.
