Kaufpreis 260.000 €
07548 Gera
Zimmer 11
Größe 299 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 11
Größe: 299 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Gera-Debschwitz, Baujahr 1890, wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt bietet auf einer Wohnfläche von ca. 300 m² insgesamt vier vollvermietete Wohneinheiten, die eine zuverlässige und stetige Einnahmequelle für Kapitalanleger darstellen.Eckdaten:Wohnfläche: ca. 300 m²Grundstücksfläche: 222 m²Anzahl der Wohnungen: 4IST-Mieteinnahmen: 18.324 € p.a. (5,10 €/m²)SOLL-Mieteinnahmen: 19.743,24 € p.a. bei einer Mietanpassung auf 5,50 €/m²Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht. Der bestehende Mietspiegel eröffnet zudem Potenzial für Mietsteigerungen, was die Rendite weiter verbessern könnte. Mit der aktuellen IST-Miete erzielen Sie bereits eine solide Rendite, und durch Anpassung auf die SOLL-Miete kann diese noch gesteigert werden.Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und bietet somit von Anfang an eine stabile Einnahmequelle. Die Lage in Gera-Debschwitz ist aufgrund der guten Anbindung und der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen sehr beliebt.Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und ertragreiche Investition mit Potenzial für Wertsteigerungen suchen. Innenbilder und ein vollständiger Datenraum stehen Ihnen auf Anfrage zur Verfügung.
