Kaufpreis 539.000 €
53773 Hennef (Sieg)
Zimmer 7
Größe 356 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 7
Größe: 356 m2
Baujahr: 1891
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1059253 Das stilvolle und großzügig geschnittene Wohnhaus von 1895 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 356 m², die sich auf 3 Ebenen verteilen. Es bietet den idealen Platz für eine große Familie mit einer Vorliebe für einen charmanten und geschichtsträchtigen Altbaustil. Auch als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist die Immobilie perfekt geeignet. Das Haus verfügt über einen Vorder- und einen Seiteneingang, so dass auch die Einrichtung einer Einliegerwohnung möglich ist.Im Erdgeschoss befand sich früher ein Restaurantbetrieb und es wurde in ein wunderschönes Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sowie ein Wohnzimmer und ein Lesezimmer mit einem Austritt zu einer weiteren Terrasse umgewandelt. Außerdem stehen ein großer Haushaltraum und ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine Nutzungsänderung zu Wohnraum müsste für diese Ebene noch erfolgen. Im ersten Obergeschoss stehen die Schlafräume bzw. Gäste- und Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr großzügiger Wohn- und Schlafraum mit offenem Giebel sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein 2. Tageslichtbad. Die Böden sind mit schönem Parkett und Fliesen ausgelegt. Glatt verputzte Wände und bis zu 2,90 Meter hohe Decken schaffen ein perfektes Raumgefühl. Die alten Kassettentüren und Berliner-Leisten sind erhalten. Das Haus wurde regelmäßig renoviert. So wurden zuletzt die vorderen Fenster ausgetauscht und 2019 eine neue Gasbrennwettherme installiert. Das schön begrünte Grundstück ist etwa 916 m² groß und umfasst mehrere Terrassen und schöne Sitzmöglichkeiten, die zum Entspannen und zum Spielen für die Kinder einladen.
