Kaufpreis 2.290.000 €
80997 München
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 2.290.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++HIGHLIGHTS+++- Seltenes und exklusives Grundstück mit Bestands-Bungalow im Villenviertel Obermenzing-Untermenzing - Ansprechende, grüne und naturnahe Umgebung zwischen Kapuzienerhölzl, Schloßpark, Würm und Allacher Lohe - Idyllisches und ruhig gelegenes Grundstück in Südwest-Ausrichtung - Vielfältige Gestaltungs- oder auch Bebauungsmöglichkeiten nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) - Familienfreundliche, gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs- Gute Verkehrsanbindung an die Münchner-City (S-Bahn-Linie S2) sowie an die Autobahnen A8 und A99- Verfügbarkeit ab Sommer 2024 +++OBJEKTBESCHREIBUNG+++Das von uns exklusiv zum Kauf angebotene Grundstück mit Bungalow befindet sich in einer höchst attraktiven und begehrten Wohnlage in Ober-/Untermenzing.Besonders hervorzuheben ist die ruhige, eingewachsene Südwest-Ausrichtung und die von Villen, Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägte, familienfreundliche und traditionell-hochwertige Umgebung.Das Bestandshaus befindet sich aktuell in einem einfachen Zustand und bedarf einer umfänglichen energetischen und technischen Sanierung. Dies bietet Ihnen Potenzial, eigene Gestaltungsideen miteinzubringen und Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Das Objekt wird im Sommer diesen Jahres frei. Alternativ bietet sich auch eine Neubeplanung des Grundstücks an, welche sich nach §34 BauGB an der Nachbarschaftsbebauung orientiert. Die teilweise sehr hohe Grundstücksausnutzung unterschiedlicher Referenzobjekte in der direkten Umgebung lassen eine attraktive Bebauungsmöglichkeit vermuten. Gerne können Sie uns bezüglich einer baurechtlichen Einschätzung kontaktieren. Insofern richtet sich unser Angebot sowohl an Eigennutzer als auch an Investoren, Projektentwickler und Bauträger, die auf der Suche nach einer der seltenen Grundstücksokkasionen in dieser reizvollen, hochwertigen Lage im Münchner Westen mit viel Entwicklungspotenzial und maximaler Wertstabilität sind.Wir freuen uns auf einen ersten Austausch oder auch einen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen, den wir bei weitergehendem Interesse gerne individuell vereinbaren!Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Bewohner haben wir auf die Veröffentlichung von Detail-Innenaufnahmen verzichtet. Gerne teilen wir detaillierte Impressionen nach einem ersten persönlichen Austausch.
