Kaufpreis 165.000 €
09661 Hainichen
Zimmer 1
Größe 263 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 1
Größe: 263 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1060031 Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hainichen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 263 m² umfasst das Objekt 4 gut geschnittenen Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten die sich über 3 Geschosse verteilen. Das ca. 1900 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.Durch die Vermietung von einer Wohneinheit und zwei Gewerbeeinheiten wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 8.010 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins bei 5,25 €/m². Denkbar wäre die Neuvermietung der drei Wohneinheiten, sodass eine Jahresnettokaltmiete von ca. 16.434 € denkbar wäre.Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen von ca. 45 m².Durch das Zusammenspiel aus gefragten Wohnungsgrößen und zentraler Lage profitieren Sie hier von einem fortwährend attraktiven Investitionsobjekt mit guter Wiedervermietbarkeit.
