Kaufpreis 595.000 €
25980 Sylt
Zimmer 3
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 3
Größe: 55 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte ca. 55 m²* große drei Zimmer Maisonettewohnung mit wunderbarem Weitblick in Morsum auf Sylt.Diese schöne Wohnung befindet sich in einer harmonischen WEG mit insgesamt fünf Parteien auf einem 1376 m² großen Grundstück (hiervon MEA von 2.049 von 10.000). Die Aufteilung der Wohnung Nr. 4 im Detail: Über den Eingangsbereich im 1. OG des 5 Parteien MFH gelangen Sie in den Flur. Rechterhand befindet sich das schicke Duschbad. Vom Flur aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit offener Einbauküche. Aus dem gemütlichen Wohnzimmer haben Sie Zugang zu der südlich ausgerichteten Loggia mit einem tollen Panorama-Weitblick über die Wiesen und Felder Morsums. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein kuscheliges Schlafzimmer. Aus dem Wohnbereich führt eine Treppe in den Spitzboden. Dort befindet sich ein weiterer ausgebauter Raum. Das gesamte Objekt wurde laufend renoviert, befindet sich in einem Top-Zustand und wurde liebevoll ausgestattet. Diese ETW wurde bereits erfolgreich in die Ferienvermietung eingeführt. Die Gartenfläche wurde parzelliert. Zur Wohnung gehört eine ca. 230 m² große Gartenfläche in süd- westlicher Ausrichtung. Zum Objekt gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Ein Energieausweis liegt vor. Im Oktober 2022 wurde die Heizungsanlage erneuert. Zur Wohnung gehört ein eigenes Grundbuch.*Die ausgeschriebene Wohn-und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten. Die Flächenangaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht überprüft.
