Kaufpreis 495.000 €
26434 Wangerland
Zimmer 10
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 10
Größe: 177 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein großes, modernisiertes Einfamilienhaus in bester Wohngegend von Tettens!!Das schöne Drei-Giebelhaus aus dem Baujahr 1980, mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 35 m², befindet sich auf einem 751 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgassenlage der besten Wohngegend von Tettens. Dank großzügigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten der letzten Jahre befindet sich alles in einem sehr guten Zustand.Im Erdgeschoss befindet sich der große, helle Eingangsbereich/Flur, eine Küche mit Essecke, ein extra Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Badezimmer mit Dusche, ein Büro (welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann) und ein HWR mit Zugang zum Abstellraum/Werkstatt und zu Garage. Sowohl aus der Küche, als auch aus dem Esszimmer kommt man auf die schöne, überdachte Terrasse mit dem Blick in den traumhaften und idyllischen Garten mit Gartenteich.Im Obergeschoss finden drei Schlafzimmer, ein Ankleideraum und ein Badezimmer (mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken) ihren Platz. Das geräumige Badezimmer wurde in 2022 komplett saniert.Das, bis in die Spitze gedämmte, Dachgeschoss ist über eine feste Holztreppe gut erreichbar und verfügt über zwei weitere Zimmer, die auf deren neue Bestimmung (z. B. Spielzimmer, Hobbyraum, Abstellraum oder Ähnliches) warten.Durch die große Giebelfront, die sich bis in die Spitze des Hauses streckt, hält das Obergeschoss und das Dachgeschoss im Treppenhaus/Flur noch weiteren Platz bereit, z. B als Chill-/Leseecke oder kleine Büro-Ecke mit einem weiten Blick über die Felder und Wiesen.Beheizt wird das große Einfamilienhaus mit einer Heizöl-Zentralheizung, wobei das Warmwasser hauptsächlich durch eine Solar-Thermieanlage erzeugt wird.Im Rahmen der großzügigen Renovierung/Modernisierung hauptsächlich in den Jahren 2016-2018 ist folgendes geschehen:- alle Fenster und Jalousien erneuert- neue Fußböden verlegt (Vinyl und hochwertige Fliesen)- neue Heizkörper wurden eingebaut- neues Badezimmer im Erdgeschoss- ein hochwertiger Kaminofen (Olsberg) wurde im Wohnzimmer installiert- alle Innentüren erneuert- eine moderne Schließanlage eingebautIm Jahr 2019 wurde der komplette Garten von einem Fachbetrieb neugestaltet und ein Gartenteich mit Wasserlauf angelegt.Im Jahr 2022 wurde die hochwertige überdachte Terrasse (Glasdach) neu gebaut. Auch an dem dort verlegten, hochwertigem Fußboden aus Hartholz (Bangkirai-Dielen) wurde nicht gespart. Ebenfalls im Jahr 2022 wurde das Badezimmer im Obergeschoss hochwertig saniert.In diesem Haus besteht absolut kein "Renovierungs-Stau" - darauf haben die Eigentümer immer viel Wert gelegt.Lassen Sie sich diese schöne und besondere Immobilie nicht entgehen!!!Selbstverständlich können wir jederzeit einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren.Ihr Ansprechpartner:Herr Axel PolmannIMMO/Makler Immobilien-NordWestBraamweg Süd 1526409 WittmundMobil: 0151 6722 9446E-Mail: [email protected]: www.immomakler-nordwest.de
