Kaufpreis 557.100 €
95659 Arzberg
Zimmer 3
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 557.100 €
Zimmer: 3
Größe: 147 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gönnen Sie sich ein außergewöhnliches, stylishes Wohnerlebnis mit glanzvoller Historie - ob zur Eigennutzung oder als Investment. Nach Jahren des Dornröschenschlafs ist es soweit: Eines der prominentesten Objekte der Porzellanstadt Arzberg wird komplett saniert - die VILLA SCHUMANN.Die Villa Schumann präsentiert sich mit meisterhafter Architektur: ein imposanter Mansardwalmdachbau im Neubarock mit Jugendstildetails, fein ausgearbeitet mit Giebel, Turm-Erker, wunderschönen Portalen und reichen Verzierungen. Ca. 1905 wurde das Gebäude mit dem seinerzeit größten Komfort und wertigen Materialen erstellt und diente als "erstes Haus am Platz" der Fabrikantenfamilie Schumann als Unternehmens- und Privatwohnsitz. Die Schumanns waren es, deren feine Porzellanwaren Arzberg in aller Welt berühmt machten. Ja, in dieser grandiosen Villa wurde Porzellan- und Stadtgeschichte geschrieben - und ihren besonderer Zauber spürt man bis heute.Da die Villa Schumann unter Denkmalschutz steht, sind die geplanten Baumaßnahmen mit dem zuständigen Denkmalamt abgestimmt. So wird die Fassade wieder in ihrem ursprünglichen Farbton erstrahlen, d. h. in Porzellanweiß, denn was wäre passender für das einstige mondäne Heim eines Porzellanfabrikanten? Auch der schmiedeeiserne Zaun im Jugendstil, der das Anwesen zur Bahnhofstraße hin abgrenzt, wird fachgerecht restauriert. Dadurch bleibt der ästhetische Gesamtcharakter des eleganten Hauses für die Zukunft erhalten.Im Inneren erhält die Villa Schumann eine umfassende Sanierung mit zeitgemäßer Ausstattung unter Beibehaltung des historischen Flairs, u. a. mit offen gelegten Sichtbackstein-Wänden. Im Zuge dessen werden die Räumlichkeiten auch komplett neu aufgeteilt. Die so entstehenden acht Wohneinheiten sind angenehm großzügig angelegt und verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss.Die Erdgeschosswohnungen Nr. 1 und 2 erhalten eine sehr großzügige Terrasse und einen direkt anliegenden Teilbereich des Grundstücks zur Nutzung als Außen- bzw. Gartenfläche. Alle weiteren Wohnungen werden mit je einem schönen großen Balkon ausgestattet. Zusätzlich wird den Eigentümern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung stehen - dort, wo sich vormals der gepflegte Garten der Familie Schumann befand.Dem heutigen Anspruch an Komfort entsprechend, wird das Haus im Rahmen der Generalsanierung mit einem Personenaufzug ausgestattet. Dieser wird ebenso wie das neue Treppenhaus an der Westseite des Hauses angebracht.Darüber hinaus bietet das ca. 2.500 m² große Grundstück viel Platz für Parkmöglichkeiten. So werden an der westlichen Grundstücksgrenze acht Doppelgaragen (ggf. Stellplätze) errichtet. Diese sind zusätzlich zur jeweiligen Wohnung zu erwerben. Die Garagenzeile erreichen Sie ebenso wie den weitläufigen Hof der Villa direkt über die neu erstellte Seitenstraße "Am Schumannpark". Dabei wird die Zufahrt über ein elektrisch betriebenes Tor nach außen abgegrenzt.Übrigens wurde auch die am Haus vorbeiführende Bahnhofstraße mitsamt Gehweg vor wenigen Jahren komplett erneuert, so dass die Villa Schumann nach erfolgter Sanierung wieder mitsamt ihrem Umfeld einen repräsentativen, einzigartigen Ort zum Wohnen und Leben bilden wird - glanzvoll wie in alten Zeiten. Der Gesamtpreis für das hier dargestellte Immobilienangebot beträgt € 617.000,-, bestehend aus € 557.100,- für die Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss mit Gartenanteil und Terrasse, zuzüglich € 59.900,- für die Doppelgarage. Für weitere Informationen zu diesem besonderen Objekt stehen wir gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns am besten unter unserer zentralen Rufnummer 08954577880.Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten - inklusive Telefonnummer - berücksichtigen können.
