Kaufpreis 365.000 €
91177 Thalmässing
Zimmer 3
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 3
Größe: 122 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante, unterkellerte Fertig-Bungalow aus dem Baujahr 1979 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 122,66 m², verteilt auf drei Zimmern auf einem gepflegten Hanggrundstück von 721 m². Ein weiterer Raum zu Wohnzwecken nutzbar befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Das Haus ist ideal für Familien oder Paare, die den Komfort und die Ruhe eines Einfamilienhauses in einer etablierten Wohngegend suchen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2003, ausgestattet mit drei Kunststofftanks à 1.500 Liter, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleisten. Das Haus wurde kontinuierlich renoviert und modernisiert: Die gesamte elektrische Anlage wurde bereits renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Badezimmer wurden im Jahr 2019 komplett erneuert, ebenso wie die Küche im Jahr 2017, die mit modernen Geräten von AEG und ansprechendem Design punktet. Die Fenster wurden größtenteils im Jahr 2007 erneuert und sind zweifach verglaste Kunststofffenster, die für eine hervorragende Energieeffizienz sorgen. Die Eingangstür und die Kellertür wurden ebenfalls erneuert und bieten zusätzliche Sicherheit. Im Jahr 2017 wurde das Dach umfassend saniert, inklusive neuer Dämmung und neuer Ziegel, was nicht nur optisch ansprechend, sondern auch energetisch vorteilhaft ist. Das Haus verfügt über eine vielfältige Auswahl an Bodenbelägen, darunter Fliesen, Laminat, Kork und Teppich, die alle gut gepflegt und in einwandfreiem Zustand sind. Zu dem Anwesen gehört eine Fertiggarage aus dem Jahr 2000, die Platz für ein Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Ebenso erwähnenswert bei den Ausstattungsmerkmalen ist der vorhandene Glasfaseranschluss sowie die Fliegengitter an fast allen Fenstern. Des Weiteren umfasst das Angebot zwei zusätzliche Grundstücke: eines mit 209 m² und ein weiteres mit 1.678 m², das als landwirtschaftliche Fläche genutzt werden kann, womit sich die Gesamtgrundstücksgröße auf 2.605 m²summiert. Dieses Angebot bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch großzügige Außenflächen und zusätzliche, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch die Gesamtanzahl der Grundstücke.
