Kaufpreis 148.800 €
44866 Bochum
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 148.800 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier haben Sie "keinen über'm Kopf"! Gelegen im 3. Obergeschoss innerhalb einer 4-geschossigen Wohnanlage an einem Privatweg.Familienfreundlicher Grundriss. Zirka 84 m² Wohnfläche."Überschaubare" Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Wohnungseinheiten. Geplant ohne Fahrstuhl und somit entfallen hausgeldfreundlich die üblichen sonstigen Reparatur- und Wartungskosten.Die wesentlichen Raumgrößen (in Quadratmetern, auf- bzw. abgerundet, ca.-Angaben bitte):Wohnen - 24Küche - 11Schlafen - 16Kind o. Arbeit - 12 Bad - 6 AR (Gäste-WC möglich) - 1,5Diele - 8 Balkon - 8Im Hausgeld von monatlich derzeit zirka 409 € sind u. a. bereits enthalten: Hausreinigung, Pflege Außenanlagen, Winterdienst, Gebäude- und Haftpflicht-Versicherungen, Wasser, Entwässerung, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Allgemeinstrom, Kabel-TV, Zuführung Erhaltungsrücklage, Hausverwaltung (zuzüglich Heizung + Strom).AKTUELL: ES WURDE EINE NEUE HEIZUNG EINBEBAUT, so dass die Heizkosten sinken werden und der neue Energieausweis sicherlich bessere Kennwerte aufzeigen wird. Zudem ist ab 2025 evtl. eine Hausgeldreduzierung insgesamt auch wegen anderer Kostenstellen möglich.Kaufpreis inkl. Kaufgrundstücks-Anteil (also KEIN Erbbau)!1 Kellerraum. 1 gemeinsamer Wasch-/Trockenraum.1 PKW-Außenstellplatz.EIGENTUM INTERESSANTER ALS MIETE, auch mit geringem Kapitaleinsatz! Gerade heute lohnt sich besonders aufgrund des Mietwohnungsmangels der Erwerb einer eigenen Wohnung. Statt an Fremde Miete zu zahlen. Die Zinsen sind weiterhin erträglich. Und sicherlich werden die Preise wieder steigen. Und als Eigentümer haben Sie zugleich alle Sicherheiten.
