Kaufpreis 599.000 €
49214 Bad Rothenfelde
Zimmer 8
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 8
Größe: 210 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach dem gewissen Etwas? Sie möchten nicht völlig abseits wohnen, aber trotzdem im Grünen? Sie mögen das Extravagante und Besondere? Dann haben wir mit dieser Immobilie Ihr Traumhaus gefunden!Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus der Extraklasse mit vielen Verwendungsmöglichkeiten. Es wurde ca. 1975 gebaut und verfügt über insgesamt ca. 211 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein über 100 m² großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin als zentraler Ort für gemütliche Abende mit Freunden und der Familie. Von dort aus gelangen Sie in den schön angelegten, uneinsehbaren Süd-West-Garten, der die perfekte Wohlfühloase darstellt. Der große Gartenteich mit romantischem Wasserlauf gibt Ihnen ein kleines Gefühl von Urlaub in der Heimat!Die restlichen ca. 40 m² im Erdgeschoss bieten einer Küche, einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum Platz.Auch das Obergeschoss ist alles andere als 0/8/15! Neben einem Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmern, lässt sich eine im Schlafbereich integrierte Einliegerwohnung abtrennen. Diese könnte ein Wohnzimmer mit Pantryküche und Loggia, ein Schlafzimmer und ein eigenes Bad beinhalten. Aktuell werden diese Räume als weitere Schlafmöglichkeiten genutzt.Der großzügige Keller wurde teilweise in Wohnraumqualität ausgestattet und ist der perfekte Freizeitbereich mit gemütlicher Sitzecke, Partykeller und voll ausgestatteter Küche.Aber nun zum absoluten Highlight: Im Jahre 1982 wurde die bereits vorhandene Garage weiter ausgebaut und aufgestockt. Im Erdgeschoss befindet sich, neben diversen Abstellräumen, ein kleines Büro, sowie ein Saunabereich, der vom Garten aus erreichbar ist. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in eine weitere Einliegerwohnung im Obergeschoss. Hier erwartet Sie ca. 55 m² baurechtlich ausgewiesene Nutzfläche in Form eines Wohn-/Esszimmers, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad. Sämtliche Räume sind lichtdurchflutet und können sowohl als Gästebereich, erste eigene Wohnung für die Kinder, Mehrgenerationen-Wohnen oder als Büro/Home Office genutzt werden. Sie merken: Hier erwartet Sie alles Andere als Standard!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin an, wir freuen uns auf Sie!
