Kaufpreis 349.000 €
12107 Berlin
Zimmer 4
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 82 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das solide Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1970 in einer ruhigen, beinahe ländlich anmutenden Umgebung in massiver Bauweise auf einem ca. 205 m² großen Grundstück errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss. Letzteres ist aufgrund der vorhandenen Flachdachkonstruktion in seiner gesamten Grundfläche ohne Dachschrägen als Wohnraum nutzbar. Das Flachdach eignet sich aufgrund seiner Südausrichtung zudem hervorragend für die Installation einer Photovoltaikanlage. Die beiden Wohngeschosse umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca. 82 m². Im Erdgeschoss fällt zunächst das recht gut erhaltene Echtholzparkett auf, welches sich vom Eingangsbereich bis in das Wohnzimmer erstreckt. Das große Panoramafenster im Wohnzimmer ermöglicht einen Blick über die in Südausrichtung gelegene, über die gesamte Hausbreite angelegte Terrasse und den dahinterliegenden idyllischen Garten. Aufgrund eines ausgesprochen angenehmen Verhältnisses zu den sehr freundlichen Nachbarn waren die Gärten bisher nur durch eine natürliche Bepflanzung voneinander getrennt. Ein kleiner Geräteschuppen am hinteren Ende des Grundstücks bietet zusätzlichen Platz für allerlei Gartenwerkzeug. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus eine Eingangsdiele sowie ein Gäste-WC und eine großzügig dimensionierte Wohnküche. Das Obergeschoss des praktisch geschnittenen Wohnhauses umfasst drei Schlafzimmer sowie ein großzügig dimensioniertes Badezimmer, welches derzeit mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne sowie einem großen Tageslichtfenster ausgestattet ist. Im Flur des Obergeschosses lässt ein Dachflächenfenster viel natürliches Licht in den Treppenbereich hineinfallen.Zusätzlich zur Wohnfläche steht im Kellergeschoss des Hauses eine Nutzfläche von circa 46 m² zur Verfügung. Hier ist neben verschiedenen Funktionsräumen auch eine von der Straße aus erreichbare Tiefgarage untergebracht, die sich selbstverständlich auch hervorragend als Hobbyraum oder Werkstatt nutzen lässt.Die Bausubstanz des Objekts ist in einem soliden Zustand, allerdings ist das Gebäude insgesamt in die Jahre gekommen und weist einen umfangreichen Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf auf.Das Objekt ist geräumt und kann kurzfristig übergeben werden. Zusätzliche Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
