Kaufpreis 480.000 €
54292 Trier
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird diese schöne 4-ZKB-Eigentumswohnung in einem renovierten, gepflegten Wohnhaus mit 3 Einheiten aus dem Baujahr ca. 1970.Die Einheit eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern, ein Pärchen oder einen Kapitalanleger.Zu den Highlights der Wohnung zählen:- Hohes Wohnflächenangebot (ca. 100,89 m²)- Renovierter Zustand- Zentrale Lage am Zurlaubener Ufer- Top-Anbindung an die Trierer Innenstadt sowie nach Luxemburg- Moderne Einheit mit attraktiven Räumlichkeiten- Dachloggia und Balkon- Einbauküche- Eigener Kellerraum- AußenstellplatzÜber die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Verkehrsanbindungen erreichen Sie das schöne Wohnhaus. Über eine Durchfahrt an den vorderen Gebäudekomplexen vorbei, gelangen Sie in den Hinterhof der Anlage.Sie parken Ihr Fahrzeug bequem vor dem Gebäude auf Ihrem Außenstellplatz.Nur wenige Schritte genügen, um den Eingang des Hauses zu erreichen. Über eine Außentreppe betreten Sie das Gebäude im Erdgeschoss.Über das großzügige und helle Treppenhaus gelangen Sie in das zweite Obergeschoss.In der Dachgeschosswohnung angekommen, erwartet Sie ein Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe.Vom Eingangsbereich aus finden Sie linker Hand ein ca. 24 m² großes Schlafzimmer. Ein Highlight des großzügigen Schlafzimmers ist ein extra abgetrennter Bereich für eine Ankleide. Zurück im Flur betreten Sie nach vorne blickend ein ca. 11 m² großes Durchgangszimmer, welches sich beispielsweise als Aufenthaltsraum frei gestalten lässt.Von hier nach links blickend finden Sie ein weiteres ca. 12 m² großes Schlafzimmer, welches auch alternativ als Büro dienen könnte.Unter anderem gelangen Sie aus dem Durchgangsraum in ein modernes Tageslichtbad. Das ca. 6 m² große Bad verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie über Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse.Weiterhin bietet Ihnen diese schöne Dachgeschosswohnung ein ca. 32 m² großes Wohn- und Esszimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrer schönen Dachloggia und zu einem kleinen seitlichen Balkon mit Blick auf die Mosel.Zu guter Letzt finden Sie vom Wohnbereich aus nach rechts blickend die ca. 6 m² große Einbauküche, welche samt Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten ist.Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls Teil dieser Wohneinheit.Diese schöne und moderne Dachgeschosswohnung mit ihren vielseitigen Möglichkeiten, dem Raumpotenzial und der attraktiven Wohnlage in Trier zeigt sich als seltenes Angebot.Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Eigentumswohnung zu bieten hat.
