Kaufpreis 549.500 €
37083 Göttingen
Größe 304 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 549.500 €
Größe: 304 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage von Göttingen-GeismarEntdecken Sie eine seltene Gelegenheit, in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit historischem Charme und moderner Ausstattung zu investieren. Dieses Objekt vereint die Solidität einer massiven Bauweise aus den 1920er Jahren mit der Frische einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1992. Die Immobilie besteht aus vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, die zusammen eine vermietbare Fläche von etwa 304 m² bieten.Sichere Mieteinnahmen mit WachstumspotenzialMit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 31.860 € und einem Potenzial von 37.812 € ist diese Immobilie eine lukrative Investition. Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Mietrendite durch Optimierungen weiter zu steigern. Die solide Mieterstruktur und die voll vermieteten Einheiten machen das Objekt zu einer sicheren Wahl für Investoren, die auf stabile Einnahmen und langfristige Wertsteigerung setzen.Exklusive Lage in Göttingen-GeismarDas Mehrfamilienhaus liegt im Altdorf des beliebten Stadtteils Geismar. Hier verbinden sich die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die kurzen Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diese Lage besonders attraktiv für Mieter.Kontaktieren Sie unsLassen Sie uns gemeinsam über die nächsten Schritte sprechen. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrer Investitionsentscheidung zu unterstützen.Mit dieser Immobilie investieren Sie nicht nur in solide Bausubstanz, sondern auch in eine sichere und rentable Zukunft.Aus Rücksichtnahme auf die Mieter der Immobilie präsentieren wir im Inserat nur Außenaufnahmen. Für weitere Infos und Bilder nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!
