Kaufpreis 80.000 €
07338 Leutenberg
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 80.000 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses Wohn/Gewerbehaus wurde in massiver Bauweise errichtet und liegt in zentraler Lage von Leutenberg. In früheren Jahren wurde das Erdgeschoß als Werkstatt mit einen kleinen Verkaufsraum genutzt. Die Garage ist sehr großzügig. Das Objekt ist durchaus für einen Handwerksbetrieb mit eigener Wohnung geeignet. Ein separater Eingang führt in die beiden Wohnetagen im OG und DG. Die Ausstattung des Objektes läßt zwar eine sofortige Nutzung zu, jedoch entsprecht die technische Ausstattung nicht mehr den heutigen Standard. Die Wohnetage wird mit einen zentralen Ölofen beheizt, ein weiterer Auslaß befindet sich in einen Schlafzimmer im DG. Entsprechend Ihrer persönlichen Vorstellungen, können Sie mit dem Einbau einer zentralen Heizung, dem erneuern von Elektrik und Sanitär Ihre Wohnqualität deutlich verbessern. Der Energetische Gesamtzustand läßt sich durch weitere Dämmmaßnahmen verbessern. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Gartenbereich. Raumaufteilung Im Erdgeschoß befindet sich eine ehemalige Werkstatt mit einen Verkaufsraum, sowie eine Garage. Im Obergeschoß finden Sie die Wohnetage mit Küche, Bad und Wohnzimmern vor. Zum Dachgeschoß gehören 2 Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer.
