Kaufpreis 400.000 €
17139 Malchin
Zimmer 11
Größe 283 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 400.000 €
Zimmer: 11
Größe: 283 m2
Baujahr: 1780
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftsgebäude im Zentrum von Malchin. Diese attraktive Immobilie umfasst vier vermietete Wohnungen sowie zwei vermietete Gewerbeeinheiten, die für stabile Einnahmen sorgen. GebäudebeschreibungHauptgebäude (Wohn- und Geschäftsgebäude) - vier vermietete Wohnungen- Zustand: gepflegt, regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt- Gasheizung (im Jahr 2021 Wärmeerzeuger erneuert) - doppelt verglaste Fenster- Dach neu gedeckt im Jahr 2018- zwei vermietete Gewerbeeinheiten- Fläche der Gewerbeeinheiten: ca. 82 m²- Nutzung: flexibel, derzeitige Nutzung als Einzelhandel, Büro- Parkmöglichkeiten: kostenfreie Stellplätze in der Umgebung vorhanden Wohneinheiten1. Wohnung 1: ca. 113 m², vermietet2. Wohnung 2: ca. 45 m², vermietet3. Wohnung 3: ca. 65 m², vermietet4. Wohnung 4: ca. 60 m², vermietetgroßzügige Raumaufteilung, hell und freundlich---Gewerbeeinheiten1. Gewerbeeinheit 1: ca. 56 m², vermietet2. Gewerbeeinheit 2: ca. 26 m², vermietet Nebengebäudeca. 492 m² - mit zwei Garagen inklusive Stellfläche für Pkw - nutzbar als Lager, Abstellraum, Werkstatt - Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum vorhanden (evtl. genehmigungspflichtig)Der Energieausweis für den Gewerbeanteil weist folgende Daten aus:ausgestellt am : 22.07.2024gültig bis: 21.07.2034VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch Wärme: 121,2 kWh/(m².a) - Primärenergieverbrauch: 165,1 kWh/(m².a)Endenergieverbrauch Strom: 17,7 kWh/(m².a), Warmwasser enthaltenHeizungsart: GasheizungBefeuerung: Gas
