Kaufpreis 378.000 €
21220 Seevetal
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 378.000 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Walmdachhaus wurde 1971 in konventioneller Klinkerbauweise mit einem Teilkeller erbaut.Das Objekt befindet sich in gefragter und gut angebundener Lage, das Zentrum, mit all seinen Vorzügen, ist in nur wenigen Minuten erreicht!Das Erdgeschoss bietet mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich, der Küche und dem separierten Schlafbereich mit 3 Zimmern (zwischen 7 und 15 m²) sowie dem Badezimmer eine vollständige Wohneinheit. Insgesamt stehen auf dieser Ebene rund 93 m² Wohnfläche zur Verfügung.Über die offene Holztreppe, abgehend von der Eingangsdiele, ist das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss zu erreichen. Hier bieten sich ein großzügig bemessener Wohn- und/ oder Schlafraum, eine kleine Küche sowie ein Wannenbad für eine vielseitige Nutzung an. Es wäre auch darstellbar beide Wohneinheiten zu trennen. Das Dachgeschoss, mit einer Neigung von 36°, umfasst ca. 45 m².Die Ausstattung des Hauses und der Gesamtzustand entsprechen dem Baujahr. Insofern sollten die Kosten für eine Modernisierung zusätzlich einkalkuliert werden! Dies hat bei der Kaufpreisfindung bereits Berücksichtigung gefunden.Die BUDERUS-Ölzentralheizungsanlage aus 2002 wurde, neben den Tanks, im Teilkeller installiert.Weiter stehen hier ein kleiner Abstellraum und eine Werkecke zur Verfügung.Das ca. 815 m² große Grundstück bietet im vorderen Bereich zwei Metall-Einzelgaragen und einen weiteren PKW-Abstellplatz.Die Übergabe des Gesamtobjektes kann nach Vereinbarung erfolgen. Gern stehen wir Ihnen für Fragen, nähere Unterlagen sowie individuelle Besichtigungen zur Verfügung. Bei alleinigen Außenbesichtigungen erbitten wir Diskretion.
