Kaufpreis 480.000 €
30855 Langenhagen
Zimmer 8
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 8
Größe: 184 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In wunderbar ruhiger Wohnlage von Langenhagen-Godshorn wurde das vollunterkellerte Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne im Jahr 1967 erbaut. Durch die vorhandene Einliegerwohnung bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus oder einfach für die große Familie die viel Platz benötigt, hier ist vieles möglich.Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Im Jahr 1976 wurde das Erdgeschoss durch einen großzügigen Anbau erweitert. Die Küche verbindet beide Gebäudeteile. Direkt neben der Küche liegt der Essbereich sowie daran angrenzend ein weiteres großes Wohnzimmer mit Blick in den großen Garten und auf die angrenzende Wiese. Die nach Süden ausgerichtete und überdachte Loggia kann direkt vom Wohnzimmer betreten werden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich noch ein Wannenbad mit Fenster.Durch den gemeinsamen Vorflur des Treppenhauses gelangt man in den Keller sowie in die Einliegerwohnung im Obergeschoss. In der Einliegerwohnung gibt es ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber viel Staufläche und kann ebenso über das Treppenhaus betreten werden.Im Keller befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Fenster und Unterstellmöglichkeit für eine Waschmaschine. Im Jahr 2011 wurde bereits eine Fassadendämmung des Haupthauses durchgeführt. Das Haus ist sehr gepflegt - um es allerdings in einen Zustand zeitgemäßer Wohnansprüche zu versetzen, muss mit Renovierungsmaßnahmen gerechnet werden.Neben dem Haus befindet sich eine Stellfläche, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet.Geheizt wird mit Öl über eine Zentralheizung mit einem separaten Brenner. Der Kessel kann mit Öl oder Gas betrieben werden. Bei der Umstellung auf Gas muss ein Austausch des Brenners erfolgen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung.
