Kaufpreis 295.000 €
30952 Ronnenberg
Zimmer 6
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 6
Größe: 134 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Altbaufans aufgepasst!Sie suchen ein geräumiges Mehrgenerationenhaus? In stadtnaher aber ruhiger Wohnlage?Mit Potenzial um Ihre eigenen Ideen umzusetzen? Ein wenig handwerkliches Geschick ist vorhanden?Holzdielen, die typisch hohen Decken & die Holztüren sprechen auch Sie an?Dann wird Sie diese Immobilie mit Sicherheit interessieren!Alles Wichtige zusammengefasst:- massiv gebaute Doppelhaushälfte von 1914- mit aktuell zwei Wohnungen mit separaten Eingängen- kann auch zusammengelegt werden- verteilt auf rd. 134 m² Wohnfläche- und ca. 586 m² Grundstücksfläche- ehem. Stallungen im Garten - bezugsfrei nach Vereinbarung- voll unterkellert.Zur Raumaufteilung:Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang.Vom Treppenhaus geht es bei der linken Wohnung direkt in die geräumige Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich sowie zum Treppenabgang in den Keller.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Ein ausbaufähiger Dachboden bietet entweder Stauraum oder weiteres Potenzial. Im Keller befindet sich ein Duschbad mit Fenster, Stauraum und ein gut nutzbarer Hobbykeller.Die zweite Wohnung betreten Sie über den linken Hauseingang. Vom Treppenhaus gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Wanne. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss eine Küche und den Wohn- und Essbereich.Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer.Der Keller ist geräumig, er wurde z.T. ausgebaut und ist beheizbar.Die Doppelhaushälfte verfügt über unglaublich viel Altbaucharme. Liebhaber werden hier mit Sicherheit auf ihre Kosten kommen!Mit handwerklichem Geschick verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume.Die Immobilie eignet sich aber nicht nur als Mehrgenerationenhaus.Mit wenigen Handgriffen lassen sich die beiden Wohnungen zu einem geräumigen Einfamilienhaus zusammenlegen.Sie benötigen aktuell noch nicht den kompletten Platz? Kein Problem, dann vermieten Sie einfach eine Wohnung als zusätzliche Einnahme für Ihre Finanzierung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromkreislauf und eine eigene Heizung.Sie sehen hier sind viele Möglichkeiten vorhanden, diese Immobilie lässt sich ganz Ihren persönlichen Umständen anpassen.Der Garten ist ein kleines Paradies und bietet gerade Kindern ein tolles Umfeld.Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.Gerne sind wir Ihnen bei der passenden Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns gerne dazu an.
