Kaufpreis 1.049.000 €
70597 Stuttgart
Zimmer 5
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 1.049.000 €
Zimmer: 5
Größe: 208 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Familien, Paare/Singles mit Platzbedarf oder Investoren, wir bieten Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: Einen modernen und großzügigen Stil, Lichtfülle und das Ganze im gefragten Stuttgarter Stadtteil Degerloch.Im 3. und zugleich obersten Geschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 2009/2010 gelegen, bietet diese hochwertige 5-6-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit stolzen ca. 209 m² Wohnfläche ein größeres Platzangebot als die meisten Reihen- oder Doppelhäuser - und das alles komfortabel auf einer Ebene mit einer gelungenen Raumaufteilung. Darüber hinaus laden zwei Dachterrassen, die durch einen ganz besonderen Ausblick über die Dächer von Stuttgart Degerloch bestechen und ein gemeinschaftlicher Dachgarten zum Relaxen im Freien ein. Stimmige Material- und Lichtkonzepte lassen ein herausragendes Wohnkonzept entstehen.Die Grün- und Terrassenflächen des Gebäudes schaffen eine einladende, ruhige Atmosphäre, während die gelungene Architektur ein belebtes Wohnumfeld und eine familienfreundliche Infrastruktur kombiniert. Freuen Sie sich auf einen durchdachten Grundriss, der durch flexible und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten gekennzeichnet ist. Weitläufige Zimmer mit vielen Dachgauben ermöglichen einen komfortablen Wohnkomfort und schaffen eine gelungene Wohlfühlatmosphäre, die ihresgleichen sucht. Jede Terrasse und jedes Fenster bietet Ihnen eine andere Perspektive des Stadtbildes und gibt Ihnen ein Gefühl von Freiheit.SubstanzDie hochwertige Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über drei Stockwerke mit insgesamt 36 Wohnungen, darunter im Erdgeschoss befinden sich 4 Gewerbeeinheiten und Einkaufsmöglichkeiten direkt im Haus. Hybrid aber smart: Beheizt wird das Gebäude durch ein Blockheizkraftwerk, das mit Erdgas betrieben wird. Diese moderne Heizungsart ist nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich. Das Dach der Immobilie ist gut isoliert und sorgt für eine optimale Energieeffizienz. Um die Pflege der Anlage und auch für die regelmäßige Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche kümmert sich ein Hausmeisterservice, sodass Sie sich in Ihrem Zuhause zurücklehnen und wohlfühlen können. Die gesamte Wohnung ist in den Wohnbereichen mit einem feinen Nussbaum-Stäbchenparkettboden ausgestattet.HighlightsDiese außergewöhnliche Wohnung punktet mit mehr als nur einem Highlight: angefangen vom eigenen Bäcker im Haus, der für frische Brötchen und unbeschwertes Einkaufen sorgt, zwei Dachterrassen mit besonderem Blick über Stuttgart Degerloch oder aber die großzügige Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und eigenem Dachboden - eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Der Stil der Immobilie ist geprägt von einem harmonischen Zusammenspiel aus Funktionalität und Gemütlichkeit, das durch die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung unterstrichen wird. Auch der im Haus ansässige Rewe Markt bietet ein hohes Maß an Flexibilität beim Einkaufen, die grüne Oase im Innenhof des Wohnkomplexes lädt mit Sandkasten und Sitzbank zum Verweilen ein. ParkmöglichkeitenFür Ihre Fahrzeuge stehen zwei einzelne Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen einen bequemen Komfort sowie Schutz und Sicherheit für Ihr Auto bieten. Die Stellplätze können für jeweils 25.000 € erworben werden. Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zur Verwirklichung Ihrer Träume. Unsere Finanzierungspartner stehen bereit, um Ihnen mit Rat und Tat zur Seite zu stehen und Ihnen maßgeschneiderte Angebote zu präsentieren.Kontakt zu unsSie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von LANGE IMMO
