Warmmiete 1.800 €
93047 Regensburg
Zimmer 3
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Warmmiete: 1.800 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.600 €
Zimmer: 3
Größe: 120 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle, großzügige und außerordentlich freundliche Wohnung liegt mitten in der Regensburger Altstadt. Im Gegensatz zu klassischen Altstadtwohnungen bietet sie allerdings mit einer Kombination aus 10 Fenstern, einer Tür und einer Süd/Westausrichtung eine hervorragende Versorgung mit Tageslicht bis in die späten Abendstunden.Auch die 40 m² große Terrasse bietet den ganzen Tag Sonne.Wichtiger weiterer Punkt: Die Fenster und auch die Dachterrasse sind fast alle in einen ruhigen Innenhof ohne Kneipen, Strassen, Gaststätten oder andere Lärmquellen hin ausgerichtet und unterliegen so nicht der Altstadttypischen auditiven Belästigung.Das Wohnzimmer stellt mit über 38 m² den größten Raum in dieser allgemein sehr großzügigen Wohnung und ist in seinem Grundschnitt rechteckig. Direkt von diesem Zimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Zur Küche hin befindet sich eine kleine Durchreiche, sodass auch zubereitete Speisen nicht immer durch den Flur in den Essbereich getragen werden müssen.Sowohl das Arbeits/Kinderzimmer, als auch das Schlafzimmer bietet mit jeweils 16 m² und 17 m² auf der einen Seite genügend Platz und sind auf der anderen Seite adäquat zum Wohnzimmer sehr gut geschnitten.Das Gebäude selbst wurde vor einigen Jahren von einem bekannten Regensburger Bauträger sehr aufwendig kernsaniert. Es gliedert sich in insgesamt 14 Wohneinheiten unterschiedlichsten Grundrisses und 2 Ladeneinheiten.Grundsätzlich ist bei diesem Objekt ein sehr schöner Spagat zwischen klassischem Altbauflair und modernem Wohnen mit hochwertigsten Materialien gelungen.
