Kaufpreis 549.000 €
44267 Dortmund
Zimmer 6
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 6
Größe: 266 m2
Baujahr: 1820
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1820 bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Versteckt hinter einem uneinsehbaren Grundstück, präsentiert sich dieses Haus als eine Oase der Privatsphäre und Ruhe, die dennoch gut in die Infrastruktur von Wellinghofen eingebettet ist. Das Haus beherbergt zwei separate Wohneinheiten, die jeweils ihren eigenen besonderen Reiz haben. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über eine offene Galerie auf zwei Etagen und umfasst vier großzügige Zimmer. Sie ist perfekt geeignet für ein Paar mit Platzbedarf oder eine kleine Familie. Die liebevoll gestaltete Terrasse lädt zu entspannten Stunden mit der Familie oder Freunden ein. Die Ein-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit großem Balkon, offener Wohnküche und einem Duschbad ist derzeit vermietet, was für den neuen Eigentümer eine sofortige und stabile Einnahmequelle darstellt. Andernfalls besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen durch einen Durchbruch miteinander zu verbinden. Dies eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann das Haus in ein großzügiges Einfamilienhaus verwandeln, das modernen Wohnkomfort mit historischem Charme vereint. Highlight ist mit Sicherheit das große Grundstück, welches unterschiedlichste Gestaltungsmöglichkeiten bietet und mit einem gepflegten Baumbestand Naturliebhaber anlockt.Dieses Fachwerkhaus ist ideal für Käufer, die den Wert und die Schönheit historischer Bauten schätzen und bereit sind, dieses Juwel mit einer behutsamen Sanierung zu modernisieren. Die Kombination aus historischem Flair, Privatsphäre und dem Potential für Mieteinnahmen macht dieses Objekt zu einem besonderen Angebot.Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Sie!
