Kaufpreis 800.000 €
48691 Vreden
Zimmer 10
Größe 309 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 800.000 €
Zimmer: 10
Größe: 309 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende 4-Familienhaus im Zentrum von Vreden bietet nicht nur einen Standortvorteil, sondern auch eine lohnende Investmentmöglichkeit. Mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. € 36.000,00 präsentiert sich die Immobilie als optimale Wohnmöglichkeit für Menschen jeden Alters.Errichtet in solider Massivbauweise wurde das Gebäude in zwei Bauphasen erstellt: 1985 begann die Errichtung, 1995 erfolgte eine Erweiterung. Zwischen den Jahren 2020 und 2022 erfuhr das Haus eine umfassende Renovierung. Die Modernisierungen umfassten die Erneuerung von Toiletten und Duschen, das Verlegen neuer Fliesen, die Überarbeitung von Wänden und Türen sowie die teilweise Erneuerung der Heizungsrohre und Heizkörper.Die zentrale Lage im Herzen von Vreden garantiert eine hervorragende Anbindung und bietet den zukünftigen Bewohnern die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dieses Objekt ist nicht nur eine ideale Kapitalanlage, sondern bietet auch langfristiges Potenzial und nachhaltige Mieteinnahmen.Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die durch ihre Lage, Bauqualität und den durchgeführten Renovierungsmaßnahmen besticht. Die Nettorendite beträgt aktuell ca. 4,5 %.
