Warmmiete 4.550 €
81541 München
Zimmer 4
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Warmmiete: 4.550 €
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 4.200 €
Zimmer: 4
Größe: 178 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochkarätige Immobilie präsentiert sich in unwiederbringlicher und dabei zentraler Bestlage von Obergiesing. So vereint dieses Objekt das pulsierende Leben rund um den Nockerberg. Neben der hervorragenden Lage prägen der neuwertige Zustand und kosmopolitischer Flair diese Wohnung. Mit einer Fläche von ca. 178 m² erstrecken sich die Räumlichkeiten über das 3. Obergeschoss eines 1901 erbauten und denkmalgeschützten Objekt. Der Grundriss gliedert Wohnen und Schlafen auf intelligente, familienfreundliche Weise. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich, drei (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder und zwei Balkone bilden das Raumangebot. Ein Highlight sind die beiden Süd-Balkone mit ruhiger Hofausrichtung. Eine weiße Einbauküche mit Markengeräten, weiße Kassettentüren und zeitlose Badgestaltung schaffen ein einladendes Zuhause in zentraler und dabei ruhiger Lage. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: - Eichen-Fischgrätparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bäder) - Deckenspots - hochwertige Badaustattung - Badewanne - zwei Duschen - offene Küche - weiße Kassettentüren Die Garderobe, das Wandregal im Wohnzimmer (jeweils Schreinerarbeit), maßangefertigte Vorhangstangen, Plisees und zwei Fliegengitter (Arbeitszimmer und Balkontür im Wohnzimmer) sind für EUR 7.500 abzulösen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Das ansprechende, sanierte Haus besitzt einen modernen, vollverglasten Außenaufzug.
Ein großes Kellerabteil ist vorhanden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Giesing erfreut sich einer zunehmenden Beliebtheit.
Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur und seiner zentralen Lage, direkt angrenzend an Haidhausen
und Au.
Mit dem Auto gelangt man schnell auf den Mittleren Ring, von welchem Sie alle Autobahnen Münchens in kürzester Zeit
erreichen.
Die U-Bahn, Bus- und Trambahnline Silberhornstraße, Ostfriedhof ist lediglich 500 Meter entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Erika Eder - privater Anbieter