Kaufpreis 330.000 €
25355 Barmstedt
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese luxuriöse Erdgeschosswohnung befindet sich in einem hochwertigen, im Jahr 2014 fertiggestellten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage und ist bezugsfrei. Das Wohnhaus wurde auf einer Grundstücksfläche von ca. 908 m² errichtet und verfügt über 8 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 715 m². Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Wohnungen und im Staffelgeschoss befinden sich zwei Penthouse-Wohnungen.Die hier angebotene Wohnung Nr. 1 ist aufgrund der extra breiten Türen und ihrer ebenerdigen Lage als altersgerecht zu bezeichnen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83,71m² zuzüglich ca. 5 m² anteiliger Terrasse mit 3 Zimmern, Dusch-Bad, Abstellraum und Diele. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz (zzgl. 10.000 €). Die Wohnanlage bietet zudem einen modernen Unterstand für Fahrräder.Der Endenergiebedarf dieses KFW Effizienzhauses 70 beträgt 31,70 kWh/(m²*a) und spiegelt die hervorragende energetische Qualität des Gebäudes wider. Auf dem Dach der Immobilie wurde eine solarthermische Anlage installiert, die die Gas-Brennwertheizungsanlage bei der Warmwasserbereitung unterstützt. Die Lüftung des Gebäudes erfolgt über eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Heizkreisverteiler für die Fußbodenheizung ausgestattet.- Whg #1- Erdgeschosswohnung mit Terrasse - seniorengerecht- ca. 89 m² Wohnfläche- 3 Zimmer + Abstellraum - Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche- neuwertige Wohnanlage mit nur 8 WE- Baujahr 2013/2014- westlich ausgerichtet- offene Einbauküche- hochwertiges Duschbad- Fußbodenheizung- Gas-Brennwertheizungsanlage- Solarthermische Anlage- Dezentrale Raumlufttechnik m. WRG- PKW-Stellplatz im Freien- das mtl. Hausgeld beträgt ca. 250 €
