Kaufpreis 379.000 €
22527 Hamburg
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BEZUGSFREI!Diese charmante Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage im grünen, aufstrebenden Stadtteil Stellingen. Die gepflegte Wohnanlage, solide in massiver Bauweise errichtet, überzeugt mit großzügigen Außenflächen - ein Luxus, der bei Neubauten oft fehlt.Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Der einladende Flur verbindet alle Zimmer miteinander. Zur linken Hand erwartet Sie eine zeitlos elegante Küche in freundlichem Weiß, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten. Sie bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch Platz für einen gemütlichen Esstisch. Rechts befindet sich das L-förmige Kinderzimmer, das durch seine kluge Gestaltung viel Tageslicht einfängt und mit einer separaten Schlafecke für mehr Privatsphäre sorgt. Bei Bedarf lässt sich das Kinderzimmer gemeinsam mit dem angrenzenden, 4 m² großen Abstellraum leicht in zwei kleinere Zimmer, beispielsweise für ein Kind und ein Home-Office, umwandeln.Das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer ist ideal für erholsame Nächte und bietet zudem Platz für ein kleines Home-Office. Das kürzlich komplett renovierte Badezimmer ist ein Highlight der Wohnung: eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung, ein Doppelwaschtisch sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner bieten Komfort auf höchstem Niveau. Ein großes Fenster lässt die Morgensonne herein.Das Wohnzimmer mit edlem Stäbchenparkett ist geräumig genug für einen gemütlichen Wohnbereich und einen großen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 8 m² großen Westbalkon, wo Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen können.Zusätzliche Highlights:- Hochwertige Ausstattung, regelmäßig renoviert: Alle Fenster wurden modernisiert, neue Heizkörper installiert und die Nischen isoliert. Das Kinderzimmer erhielt 2018 einen neuen Boden, und 2019 wurde das Badezimmer umfassend und stilvoll renoviert.-Sicheres Wohnen: Alle Fenster sind mit abschließbaren Griffen und herausnehmbaren Fliegengittern ausgestattet.-Viel Stauraum: Ein sehr großer, ca. 17 m² großer Kellerraum bietet Platz für Hobbys oder zusätzliche Lagerung. Zudem steht ein Dachboden zur Verfügung.-Gemeinschaftsangebote: Ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, ein Trockenboden und ein Fahrradkeller sind vorhanden.-Parkmöglichkeiten: Garagen- und Außenstellplätze können günstig angemietet werden.Diese Wohnung vereint stilvollen Komfort mit praktischen Annehmlichkeiten und ist der ideale Rückzugsort im Herzen von Stellingen.Der Energieausweis gibt einen Wert von 156 kWh/(qma), verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas.Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter +49 40 2372 433167 ab.
