Kaufpreis 499.000 €
81735 München
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Frisch sanierte Wohnung im Erdgeschoss einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage.Direkt am Ostpark.Die Wohnfläche beträgt 75,48 qm.Dazu ein abschließbares Kellerabteil mit 7,32 qm. Der Wohnung zugeordnet ist ein Stellplatz, der aber nicht extra gekauft werden muss.Der Hausgang ist gepflegt, die Anzahl der direkten Nachbarn übersichtlich.Geheizt wird mit Fernwärme. Die Fassade wurde bereits zusätzlich gedämmt. Das eigentlich Wohngeld beträgt 217,51 €, die Ansparung der Rücklage 51,48 €Insgesamt genau 268,99.Die Wohnung wurde dieses Jahr umfassend saniert. Alle Heizkörper und Türen wurden erneuert. Ebenso Bad und WC, sowie diverse Installationsleitungen.Die komplette Elektroinstallation wurde entfernt und erneuert.(Alle Leitungen wurden durch 3-adrige Kabel ersetzt und der Sicherungskasten auf den aktuellen Stand der Technik umgebaut.)Auf Altlasten wurde geprüft und Fundstellen fachmännisch entfernt. Verlegt ist ein sehr robuster Vinylboden in Schiffsbodenoptik.In den letzten Jahren wurden bereits einige Fenster erneuert.Das Letzte folgte vor kurzem.Wohnfläche nach WoFlV: 75,48Nutzfläche der Loggia: 5,58Nutzfläche Kellerabteil: 7,32Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
