Kaufpreis 860.000 €
86316 Friedberg
Zimmer 5
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 860.000 €
Zimmer: 5
Größe: 124 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Wohntraum verpackt in einer hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern und zusätzlichem Dachstudio sucht neue Eigentümer!Die 2020 fertiggestellte Doppelhaushälfte liegt in einem kleinen Neubaugebiet am Dorfrand von Haberskirch und bietet mit rund 124 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Stockwerke Platz für eine 3- oder 4-köpfige Familie. Zusätzlich bietet der Garten des 355 m² großen Grundstücks Platz für Entspannung. HIGHLIGHTS:* Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Miele* Fußbodenheizung in allen Räumen* Wasserfilteranlage* Lüftungsanlage* Solaranlage* hochwertige PelletheizungIm Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche, von welchem man direkten Zugang zum Garten hat, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im ersten Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer und das zweite Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne. Ein rund 12 m² großes Studio befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Der Keller ist in drei Räume aufgeteilt - Vorratsraum, Technikraum und einen weiteren rund 23 qm großen Hobbyraum.Der Primärenergiebedarf der Immobilie ist laut Energieausweis zu vergleichen mit einem KfW Effizienzhaus 40. Unter einem KfW-Effizienzhaus 40 wird ein Gebäude verstanden, das 60 Prozent weniger Energie verbraucht als ein vergleichbarer Neubau nach KfW-100-Standard. Somit sind die neuen Eigentümer optimal vorbereitet auf steigende Energiekosten. Einzelgarage und ein Stellplatz sind über die gemeinsame Einfahrt des kleinen Neubaugebietes zu erreichen.
