Kaufpreis 390.000 €
21379 Scharnebeck
Zimmer 11
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 11
Größe: 196 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Besonderheiten:. Möglichkeit der gewerblichen Nutzung. Mehrgenerationenwohnen oder Wohngruppen nach Nutzungsänderung möglich. geeignet für Eigennutzer oder Investoren. geräumige Garagen mit drei Garagenplätzen und drei Abstellräumen. zentrale Lage in Scharnebeck garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit - vorteilhaft für gewerbliche NutzerDieses große Wohnhaus mit 11 Räumen (inklusive Gewerbeeinheit) befindet sich in zentraler Lage von Scharnebeck. Mit einer Gesamtfläche von ca. 338 m² (ca. 196 m² Wohnen, ca. 142 m² Gewerbe) gelegen auf einem ca. 587 m² großen Grundstück, bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde ca. 1920 erbaut und ca. im Jahr 1967 hat eine umfangreiche Kernsanierung stattgefunden.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Ladenfläche mit ca. 142 m² Gewerbefläche, welche sich ideal als Eisdiele, Kosmetikstudio, Praxis, Bürofläche, o.ä. anbietet. Derzeit ist der Laden in drei Bereiche eingeteilt, der über zwei separate Eingänge verfügt. Weitere ca. 45 m² Wohnfläche verteilen sich auf die untere Wohneinheit bestehend aus Küche, Wohnzimmer und Bad.Das 1. Obergeschoss bietet für den neuen Eigentümer auf ca. 151 m² noch freie Gestaltungsmöglichkeiten für die Wohnfläche. Die Immobilie wird mit einer Ölheizung aus ca. dem Jahr 1994 beheizt. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.
