Kaufpreis 195.000 €
74889 Sinsheim
Zimmer 7
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 7
Größe: 117 m2
Baujahr: 1889
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 2-Familienhaus aus dem Jahr 1889 hat eine Wohnfläche von 117m² und befindet sich auf einem 222m² großen Grundstück. Mit zwei separaten Eingängen bietet es sowohl Privatsphäre als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoß zwischen Haus 1 und Haus 2 sind die Eingänge durch eine malerische Hofeinfahrt mit massivem Holztor getrennt, die auch als Parkplatz für 1 Pkw genutzt werden kann. Über die Hofeinfahrt gelangt man in einen idyllischen Garten an der historischen Stadtmauer. In der linken Haushälfte (Haus 1) gelangt man im Erdgeschoss vom Eingangsflur in das Wohnzimmer und die Küche. Beide Räume sind durch einen massiven Holzdielenboden und einen gemütlichen Holzkaminofen verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Gästetoilette und ein Zugang zum Garten. Das 1. Obergeschoss besteht aus drei Zimmern. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Eine Durchgangsverbindung von Haus 1 zu Haus 2 ist ohne Probleme möglich. In der rechten Haushälfte (Haus 2) ist im Erdgeschoss ein Zimmer, das früher als Verkaufsladen genutzt wurde. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Raum der früher als Küche genutzt wurde. Der nicht isolierte Dachboden mit freigelegten Balken bietet weiteres Potenzial. Die rechte Haushälfte wurde komplett entkernt und wartet auf kreative Köpfe, die ihre Visionen verwirklichen möchten. Es eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder selbständige Unternehmer, die eine Ladenfläche am Haus bevorzugen.Highlights: Ölheizung 2014 Solarthermie 2011GewölbekellerHeuboden
