Kaufpreis 495.000 €
49324 Melle
Zimmer 14
Größe 430 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 14
Größe: 430 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Achtung: Nur 732 € pro QM (nach Abzug vom Grundstückswert)!!!Soll Miete 40.000 € / 520.000 € KP = 7,7 % Rendite!Dieser idyllische Kotten wurde zu einem Haus mit 5 schönen Wohnungen umgebaut. Das Objekt wurde 1987 umfassend saniert und die Wohnungen seitdem wieder renoviert, sodass Sie optisch zeitgemäß sind (siehe Bilder). Die technischen Daten können Sie der Anlage Eckdaten entnehmen.Das Objekt bietet sich für handwerklich begabte Käufer (Eigennutzer oder Kapitalanleger) an, die Spaß dran haben das Objekt weiter zu entwickeln, da noch weiteres Ausbaupotential von einer weiteren Wohnung besteht.Aufteilung:EG: 145 qm und 60 qmOG: 90 qm und 75 qm DG: 60 qmDie Wohnungen sind alle in einem sehr gepflegten Zustand.Die Gesamtmieteinnahmen betragen aktuell 27.024 € und sind auf 38.700 € steigerbar. Das Objekt hat eine sehr gute Mieterstruktur. Zudem kann man, wie bereits erwähnt, eine weitere Wohnung ausbauen.Die hausgroße EG Wohnung mit Terrasse und Garten bietet sich für den Käufer als Eigenheim an. Der große Garten bietet Platz für alle Träume: Grillecke, Pool, Partyhütte, Kinderspielplatz etc. Der Kaufpreis des Objekts wird durch die Mieteinnahmen der übrigen Wohnung mitfinanziert.
