Kaufpreis 249.000 €
25924 Emmelsbüll-Horsbüll
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne Ein-Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus wurde 1964 in massiver Bauweise in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Emmelsbüll-Horsbüll errichtet. Die gesamte Immobilie wurde laufend renoviert und modernisiert, was sie zu einem äußerst attraktiven Zuhause macht.Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Flur, der Zugang zu Wohnzimmer, Küche und Badezimmer ermöglicht. Von der Küche aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum bzw. Heizungsraum. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss ist mit einem weiteren Wohnzimmer, einer zweiten Küche, zwei Zimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum ausgestattet. Durch den Einbau einer Leichtbauwand im Erdgeschoss können die beiden Wohneinheiten getrennt werden, sodass das Dachgeschoss als Einlieger- oder Ferienwohnung genutzt werden kann. Derzeit bewohnt der Eigentümer das Erdgeschoss, während das Dachgeschoss in den Sommermonaten an Kurgäste vermietet wird.Das großzügige Grundstück von über 1.000 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur kreativen Selbstverwirklichung. Die angelegten Sitz- und Terrassenplätze laden zum Entspannen in der Sonne oder zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Der große Garagenvorplatz und die beiden Garagen bieten ausreichend Platz für den gesamten Fuhrpark.Das Grundstück wurde komplett eingezäunt auf ca.1,50 Meter Höhe, dadurch ideal für Tierhaltung. Die eventuelle Dachsanierung noch Eternit wurde im Verkaufspreis berücksichtigt, ansonsten wäre der Preis entsprechend höher.Diese Immobilie bietet durch die zahlreichen Modernisierungen und die flexible Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und nach Absprache ist ein sofortiger Einzug mit nur wenigen Malerarbeiten möglich.Bei ernsthaftem Kaufinteresse einfach Exposé anfordern Ihren Namen, Anschrift und Telefonnummer eingeben.
