Kaufpreis 399.000 €
27711 Osterholz-Scharmbeck
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Was will man mehr? Eine ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr, eine gute Infrastruktur und dann noch ein neuwertiges Haus, dass Ihnen Wohnen auf einer Ebene ermöglicht! All dies vereint dieses Angebot, welches ab September 2024 von einem neuen Eigentümer bezogen werden kann. Auf dem ca. 612 m² großen Grundstück befindet sich dieser ca. 2005 in massiver Bauweise erstellte Bungalow, der seine ca. 109 m² Wohnfläche perfekt aufgeteilt zeigt. Aufgrund des jungen Baujahres und folglich sehr guten Bausubstanz und energetischen Standards, stellt diese Immobilie eine würdige Alternative zu einem Neubau dar.Der große Garten wartet auf kreative Ideen mit Umsetzung und Neugestaltung. Er ist bestens geeignet für erholsame Stunden, den Gärtnerfreund, die Spielwiese der Kinder oder Enkelkinder, weitere sportliche Aktivitäten oder auch alles zusammen. Lassen Sie von Ihrer ca. 25 m² großen Terrasse aus Ihren Blick ins Grüne schweifen und holen sich die Ruhe und Entspannung, die Sie brauchen.Wir möchten Ihnen noch einige Besonderheiten stichwortartig hervorheben: - massive Bauweise aus Porenbetonmauerwerk - stilvolle und pflegeleichte Klinkerfassade (ca. 11,5 cm)- Mineralfaserdämmung (ca. 8 cm) zwischen Mauerwerk und Klinker - weiße Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung (Bj. ca. 2005)- Außenrollläden vor allen Fenstern (manuell betrieben)- neue Haustür im Jahre ca. 2023- neue Dacheindeckung im Jahre ca. 2023- neue Gaszentralheizung von Brötje (Baujahr ca. 2023)- neues Bad mit Fußbodenheizung, bodennaher Dusche und Badewanne von ca. 2023 - große Fertiggarage mit fast 9 m Länge und rd. 26 m² Nutzfläche - Übergabe: nach Absprache/ ggf. kurzfristig möglich Das Haus befindet sich insgesamt in einem sofort bezugsfähigen Zustand ohne Modernisierungsbedarf. Alle Zimmer sind im letzten Jahr von den aktuellen Eigentümern modernisiert worden (Wände, Bodenbeläge, Zimmertüren). Aufteilung:siehe Grundriss
