Kaufpreis 199.000 €
51647 Gummersbach
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie erwerben hier ein geschmackvoll renoviertes Fachwerkhaus aus dem Ursprungsjahr um 1916. Das nicht unterkellerte Gebäude ist rechtlich aufgeteilt in zwei Eigentumswohnungen (Erdgeschoss sowie Ober-/Dachgeschoss), die auf Wunsch auch getrennt voneinander genutzt werden können. Die aktuellen Eigentümer haben eine Treppe vom Erd- ins Obergeschoss eingebracht und nutzen das Gebäude als Einfamilienhaus.Das direkt an der Straße liegende Objekt verfügt über zwei Stellplätze links und rechts neben dem Haus sowie ein im Garten errichtetes Carport. Letzteres wird aktuell als Lagerraum genutzt. Der sich daran anschließende Unterstand sowie das Gartenhaus bieten weiteren Lagerraum. Der kleine aber ideenreich angelegte Garten eignet sich wunderbar zum Spielen und zum Entspannen.Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Oder lieber eine Kapitalanlage in Form von zwei kleinen Wohnungen (ca. 75 und 65 Quadratmeter plus Dachkammern)? Auf jeden Fall erwerben Sie eine gepflegte Immobilie mit neuwertigen Bädern und einem Kamin.Woher kommt der günstige Preis? Neben kleinen Höhenunterschieden im Haus (Essen/Wohnen eine Stufe, Bad oben vier Stufen) und einer steilen Treppe ins obere Geschoss darf die Fassade des Fachwerkhauses gerne noch renoviert werden. Es herrscht kein Zeitdruck und es sind keine Mängel sichtbar. Aber es wäre schön, wenn die Außenansicht ebenso schön würde wie die bereits innen erfolgte Renovierung.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige und bitte ausschließlich schriftliche Anfrage über den Kontakt-Button auf dieser Internetplattform.
