Kaufpreis 690.000 €
26316 Varel
Zimmer 6
Größe 229 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 6
Größe: 229 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt Dieses 2014 in massiver Klinkerbauweise erstellte Wohnhaus lässt kaum Wünsche offen. Am Ende einer Sackgasse auf einem 825 m² großen Grundstück im Vareler Ortsteil Büppel gelegen, finden Sie ein top-gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Wohnhaus mit viel Platz für die Familie vor. Die Außenhülle des Hohlschichtmauerwerkes wurde mit roten Verblendern erstellt, die Hohlschicht wurde gedämmt. Auf dem Dach wurden hochwertige glasierte Tonpfannen eingedeckt. Hier befindet sich zudem eine Solaranlage zur Unterstützung der Heizung bei der Warmwassererzeugung. Die weißen Kunststofffenster des Hauses sind mit 3-fach-Verglasung ausgestattet und verfügen überwiegend über elektrisch bedienbare Rollläden. Gleich im Eingangsflur kann man erahnen, was einem der Rest des Hauses zu bieten hat. Helle Räume, weiße Türen und großformatige Bodenfliesen im Erdgeschoss sorgen für ein tolles Erscheinungsbild. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Küche. Die große Kücheninsel mit dem breiten Ceran-Kochfeld, der darüber befindlichen Abzugsanlage und dem Waschbecken sind ein Blickfang der besonderen Art. Die imposante Arbeitsplatte ist aus massivem Granit gefertigt. Backofen, Geschirrspüler und Co. wurden in der gegenüberliegenden Schrankwand in angenehmer und rückenfreundlicher Arbeitshöhe installiert. Die Küche und das Esszimmer bilden eine räumliche Einheit. Die bodentiefen Fenster und die Terrassentüren lassen von drei Seiten viel Helligkeit in den Raum gelangen.Das Wohnzimmer bietet durch zwei Terrassentüren Zugang zur kleineren Terrasse an der Vorderseite des Hauses. Hier befindet sich auch der wasserführende Kamin, der die Heizungsanlage bei der Warmwasserbereitung unterstützen kann. Neben dem Wohnzimmer zum Eingangsbereich ausgerichtet befindet sich das Büro, welches ebenfalls über eine Terrassentür in den Garten verfügt. Objekt Neben der Eingangstür befindet sich das moderne, deckenhoch geflieste Gäste-WC, ausgestattet mit Bewegungsmelder und Urinal. Am Ende des Flures gelangt man nicht nur auf die hintere überdachte Terrasse, sondern auch in den riesigen Hauswirtschaftsraum, in dem sich neben der Heizungsanlage auch Platz für den Trockner, die Waschmaschine und ein Waschbecken findet. Durch die vorhandenen Einbauschränke macht dieser Raum einen äußerst geordneten Eindruck. Auch in der von hier aus zu erreichenden Doppelgarage erkennt man die hochwertige Ausstattung des Hauses, denn auch hier sind helle Bodenfliesen verlegt und weiße Einbauschränke an den Wänden vorhanden. Sogar die Decken sind weiß vertäfelt. Man kann vor allem hier erkennen, wie gut das Haus gepflegt worden ist, denn nicht mal in der Garage findet man Schmutz oder Spinnengewebe - alle Achtung!Die Treppe ins Obergeschoss ist ebenfalls aus massivem Granit gearbeitet und mit einem Handlauf aus Edelstahl ausgestattet worden. Eine konsequent hochwertige Linie, die sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus zieht. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkt angeschlossenen Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer und ein Gästezimmer runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Der Blickfang hier oben ist das wunderschöne Badezimmer mit der offenen Dusche, einer Wanne, dem geschmackvollen Doppelwaschbecken, Bidet und WC. Im Flur befindet sich noch der Aufgang zum bis in die Spitze isolierten Dachboden, auf dem sich reichlich Stauraum findet.Im Außenbereich spinnt sich der erwähnte rote Faden weiter. Alles ist sehr gepflegt und durchdacht angelegt. Angefangen mit einem von außen zugänglichen separaten WC im hinteren Bereich der Garage, dazu ein geräumiges Gartenhäuschen, welches neben einer kleinen Werkstatt auch einen Partyraum mit Küchenzeile beherbergt.
