Kaufpreis 179.000 €
04178 Leipzig
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung, mit einer Fläche von ca. 66,7 m², liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996, das über drei Stockwerke verfügt. Zur Immobilie gehören ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung ist barrierearm konzipiert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Das Objekt teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Küchenseparee, ein Schlafzimmer und Tageslichtbad. Alle Räume sind hell und einladend, mit genügend Raum für persönliche Gestaltungsideen, die Fenster gewährleisten eine angenehme Tageslichtdurchflutung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das für natürliches Licht sorgt. Rollläden an allen Fenstern bieten Privatsphäre und Sicherheit sowie die Möglichkeit zur Verdunkelung. Die Böden sind pflegeleicht und modern, entweder gefliest oder mit Laminat ausgelegt, was die Wohnung sowohl praktisch als auch optisch ansprechend macht.Der grüne, gepflegten Außenbereich der Wohnanlage bietet den Bewohnern einen zusätzlichen Erholungsort.Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit für 6.924,24€ p.a. netto kalt vermietet und somit ein durchaus lukratives Investment. Mit insgesamt zwei Zimmern bietet sie auch dem Eigennutzer genügend Platz; Einzelpersonen oder Paaren. Die zentrale Lage sichert eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ca. 40min. bis ins Zentrum) und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Löwencenter).Bitte beachten Sie, dass wir für die Darstellung der Räume ausschließlich Beispielfotos vergleichbarer Wohnungen dieser Anlage verwendet haben!Kontaktieren Sie uns gern, vereinbaren einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie.
