Kaufpreis 499.000 €
22850 Norderstedt
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1988 erbaut und steht auf einem Grundstück von 300 m². Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Die Immobilie verfügt über eine Gas-Brennwertheizungsanlage aus dem Jahr 2022. Eine Modernisierung wurde zuletzt im Jahr 2022 durchgeführt. Die attraktive Doppelhaushälfte ist von klassischer Architektur und hat die gewissen Details, die ein Haus besonders machen. Der erste Eindruck zählt: Durch die Eingangstür mit Rundfenstereinfassung betreten Sie den Flurbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die ohne großen Aufwand zum Wohnbereich hin ganz geöffnet werden kann. Den Tag beginnen Sie mit einem Frühstück am Fenster, denn wo lässt es sich schöner in familiärer, geselliger Runde zusammen sein als in der Küche? Die Küchenzeile bietet eine Keramikspüle, Markengeräte, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube. Sicher könnte hier ein neuer Küchentempel entstehen, muss aber nicht.Im weiteren Verlauf des Flures treten Sie in das Wohnzimmer. Größe und Helligkeit werden Sie begeistern. Durch die großzügige Fensterfront und den Ausblick in den schönen Garten entsteht ein großzügiges Wohngefühl.Die ideale Ausrichtung des Hauses in Süd-Westlage bringt den ganzen Tag eine freundlich lichte Raumatmosphäre. An Winterabenden können sie bei angenehmer Wärme durch den modernen Kaminofen den Tag gemütlich ausklingen lassen. Ein zeitloses Gäste-WC im Erdgeschoss bietet in diesem Geschoss eine geschätzte Annehmlichkeit, die moderne Architektur einfach bereit halten sollte. Raumwunder Obergeschoss: Es präsentieren sich Ihnen wunderbare drei Zimmer von größter Wohnqualität. Sämtliche Räume im OG sind mit einem gehobenen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, der weitere Großzügigkeit des Geschosses wahrnehmen lässt. Das Bad ist in klassisch weiss/grau modern und geräumig. Es fehlt weder die Badewanne noch die Dusche mit Glaswandelementen und Regendusche.. Über eine schöne offene Treppe gelangen Sie dann in das wärmegedämmte, helle Dachstudiozimmer, das sich nach ganz eigenen Vorstellungen einrichten lässt, als weiteres Kinder- oder Gästezimmer. Der Baustil des vorhandenen Krüppelwalmdaches bietet viel Raum in dem ausgebauten Dachgeschoss und optimale Lichtverhältnisse durch die Fenster, ohne ganz auf die Gemütlichkeit von Dachschrägen verzichten zu müssen. Die gehobene Ausstattung des Hauses ist an vielen Details zu erkennen, Sondermaße der bodentiefen Fenster und Terrassentür im Wohnzimmer, gehobene Sanitärobjekte- Armaturen, gefliester Sockelbereich als Ablagefläche im Bad, charakteristische Hausfassade in rotem Klinkerstein, umlaufende Dachüberstände, Zinkregenrinnen, Vollkeller, hochwertige Außenleuchtkörper und moderne/komfortable Elektrik.Der Vollkeller bietet einen großzügigen Hobbyraum, den Hauswirtschaftsraum, Raum für die Heizungsanlage-Trockenraum und einen Raum für Diverses.Eingebettet durch eine umlaufende Hecke liegt der gepflegte, sonnige Garten blickgeschützt. Der Terrassenbereich, den Sie durch ein großes Türelement vom Wohnzimmer betreten können, ist gefliest. Eine seitliche Beeteinfassung bietet Platz für Ihre Pflanzideen. Ein Gartenschuppen ist vorhanden zum Unterbringen des Rasenmähers und anderen Gartenutensilien. Vor dem Haus befindet sich ein Carport für Ihren PKW. Weitere öffentliche Parkplätze vor dem Haus vorhanden. Der Energiepass aus 2021 wurde vor Einbau der neuen Heizungsanlage erstellt !!Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin und fordern unser Expose` an.Wir freuen uns darauf Ihnen die Immobilie präsentieren zu dürfen. Für Fragen steht Ihnen Frau Kapp Tel. 01724241168 zur Verfügung.
