Kaufpreis 359.000 €
34246 Vellmar
Zimmer 6
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 6
Größe: 146 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren ein gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus in beliebter und ruhiger Lage von Vellmar!Die Immobilie wurde ca. 1934 in massiver Bauweise auf einem ca. 483,00 m² großen Grundstück errichtet. Das Wohnhaus bietet dem neuen Eigentümer zwei Volletagen (keine Schrägen), ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 146,10 m² zzgl. der Nutzfläche im Keller.Folgende Modernisierungen wurden vom derzeitigen Eigentümer im Jahr 2017 durchgeführt: Erneuerung Gäste-WC, neue Einbauküche, neue Innentüren (im Erdgeschoss) sowie der Bau des beheizbaren Wintergartens. Das Dach erhielt vom vorherigen Eigentümer, vor ca. 10 Jahren, eine neue Dacheindeckung. Nach Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie über den hellen und geräumigen Windfang, mit viel Platz für Ihre Garderobe, in den Flur. Hier befinden sich das moderne Gäste-WC und der Zugang zu den anderen Etagen. Über die Küche gelangen Sie in den Wintergarten und in den Garten. Das großzügige und offen gehaltene Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt dieser Etage. Im Flur, über die geschwungene Holztreppe, erreichen Sie die zweite Wohnetage. In diesem befinden sich drei unterschiedlich große Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer dient. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss offenbart zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche sowie eine kleine Abstellkammer. Der gedämmte Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche.Der geräumige Keller besteht aus zwei Kellerräumen, einer Waschküche und dem Heizungsraum. Von hier gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einer Garage und einem großen pflegeleichten Garten, mit überdachtem Freisitz. Die Taubenvoliere wird bis zur Übergabe zurück gebaut und für die Tauben wird ein neues Zuhause gesucht.
