Kaufpreis 175.000 €
66557 Illingen
Zimmer 6
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 6
Größe: 156 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus in Illingen, erbaut im Jahr 1963, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 156 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sich auf zwei Etagen erstreckt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen freundlichen Eingangsbereich, der in den zentralen Flur des Erdgeschosses führt. Von hier aus erreichen Sie das Bad, Schlafzimmer, ein Büro sowie das Esszimmer. Vom Esszimmer gelangen Sie in die Kochküche, das Wohnzimmer sowie den Wintergarten. Dieser Wintergarten eignet sich perfekt als zusätzlicher Wohnbereich mit Blick auf die idyllische Außenanlage. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchengeräte. Sie ist direkt mit dem Esszimmer verbunden, das großzügig Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet.Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie weitere Räumlichkeiten, die vielseitig nutzbar sind. Das Treppenhaus führt zu einem Büro, das ideal als Home-Office oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zudem gibt es einen Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Blick über die grüne Außenanlage bietet. Vom Flur aus kommt man ins Bad , Schlafzimmer, kleinen Raum und ins Ankleidezimmer/Durchgangsimmer von wo aus man ins große Schlafzimmer kommt. Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Werkstatt, Abstellräume oder Hobbyräume bietet. Im Keller befinden sich zudem die Heizungsanlage und ein Waschraum. Die großzügige Außenanlage des ca. 2196 m² großen Grundstücks ist naturnah gestaltet, mit einer waldähnlichen Atmosphäre und einer idyllischen Wildwiese. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Das im Jahr 1963 erbaute Haus weist eine solide Bausubstanz auf, benötigt jedoch eine umfassende Renovierung, um den heutigen Wohnkomfort und Standards zu entsprechen. Die Ausstattung in den Räumen ist weitgehend original und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Besonders die Badezimmer, die Küche und die Haustechnik sollten modernisiert werden, um den aktuellen Anforderungen gerecht zu werden. Auch optische Anpassungen wie neue Bodenbeläge, frische Anstriche oder die Erneuerung der Fenster könnten in Erwägung gezogen werden, um das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die großzügige Raumaufteilung und die weitläufige Grundstücksfläche bieten jedoch eine hervorragende Basis, um dieses Haus zu einem modernen und komfortablen Zuhause zu verwandeln. Die Renovierungsarbeiten geben Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen einzubringen und so Ihr individuelles Traumhaus zu gestalten.Mit dem entsprechenden Engagement können Sie hier ein Zuhause schaffen, das Ihren Bedürfnissen und Ihrem Stil perfekt entspricht - in einer Lage, die Ruhe, Naturverbundenheit und eine gute Anbindung vereint.
