Kaufpreis 360.000 €
51647 Gummersbach
Zimmer 7
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 7
Größe: 174 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 174 m², auf einem Grundstück von ca. 517 m², in einem beliebten Vorort von Gummersbach, in direkter Nähe zum Golfplatz Gimborn. Das Haus wurde im Jahr 1966 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im EG befindet sich eine ca. 103 m² große Wohnung mit einem langen Flur, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer großzügigen Wohnküche, einem Wannenbad und einem Gäste WC. Zusätzlich gibt es im Keller zwei weitere Wohnräume, die als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden können. Von hier aus gelangt man direkt zum Garten mit einer großzügigen Terrasse. Im OG befindet sich die zweite Wohneinheit mit ca. 71 m², welche bisher immer gut vermietet war. Diese Einheit verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Wannenbad.Eine Garage und vier weitere Nutzräume im Keller und ein WC, runden das Angebot noch ab. Die Immobilie eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch für eine junge Familie, die die Finanzierung mit Mieteinnahmen unterstützen möchte. Die idyllische Lage mit Weitblick über Wiesen und Wälder schafft eine ruhige Atmosphäre in einer Sackgassenlage.Dieses Haus bietet genügend Platz für eine Familie und verbindet die ländliche Ruhe des Oberbergischen Kreises mit der Nähe zur Natur und einem Golfplatz. Die großzügige Aufteilung der Räume und die Möglichkeit einer Einliegerwohnung machen diese Immobilie zu einer interessanten Investition. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung noch nicht vor.
