Kaufpreis 399.000 €
26655 Westerstede
Zimmer 8
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 8
Größe: 242 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kommen Sie, sehen Sie, staunen Sie...! So könnte man bei diesem Haus im Westersteder Ortsteil Hollriede eigentlich sagen, denn man erkennt von der Straße aus nicht, wie viel Platz das tolle Haus bietet. Genauer gesagt, handelt es sich um ein 1956 erbautes Einfamilienhaus, an welches 1980 ein großer Anbau erfolgt ist. So kommt man auf ungefähr 307 m² Gesamtfläche, zieht man die 285 m² Wohn- und Nutzfläche mit den etwa 22 m² Garagenfläche zusammen. Auch das Grundstück ist mit 1.471 m² recht groß, denn hier waren ursprünglich zwei Bauplätze vorgesehen.Im Erdgeschoss des Altbaus ist die vermietete Einliegerwohnung(Jahreskaltmiete 5.400 00 Euro) untergebracht. Auf etwa 72 m² Wohnfläche befinden sich hier ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, Auf etwa 72 m² Wohnfläche befinden sich hier ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, Keller und natürlich auch ein Schlafzimmer. Die Wohnung wurde von den Vorbesitzern in den Jahren 2008/2009 saniert. In diesem Zuge wurden auch eine neue Heizungsanlage mit solargestützter Warmwassergewinnung und neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung installiert. Das gesamte Dach des Objektes wurde im Jahr 2012 erneuert und gedämmt.Im Anbau und über der Einliegerwohnung befinden sich die Wohnräume der aktuellen Eigentümer.Durch den zentral gelegenen Eingangsflur gelangt man sowohl in die unteren Wohnräume wie auch ins Obergeschoss und in die Abstellräume, die an die Garage anschließen. Hell und freundlich gestaltet sind sowohl die schicke Küche wie auch das gemütliche und große Wohnzimmer mit dem Kaminofen. Von beiden Räumen aus hat man Zugang zum Wintergarten und somit auch in den großzügigen Garten, der übrigens recht pflegeleicht gestaltet worden ist. In Wohnzimmer, Flur und Küche ist Fußbodenheizung vorhanden, im Wintergarten Fußbodenerwärmung.
